Kuidas ja millisest pangast endale kõige soodsam koduvõlg saada? Lugu minu üürikorterist

Oh seda hurjutamist, mis pihta hakkas, kui ma ühes hiljutises postituses oma suvilaostunapikast kirjutasin! Rahvas perutas nagu ma oleksin teatanud, et kavatsen viilutatud saia keelustada ja jätta poodidesse vaid need suured pehmed pätsid, mida mitte ühegi noaga normaalselt nüsida ei kannata. Gmail ja Facebook hakkasid mulle soodushinnaga lisamahtu pakkuma, et kõik see teie poolt laekuv hatemail ära mahutada. Ma armastan teid ka!

Kes veel ei tea, siis see ei oleks ju olnud mu esimene kinnisvara ost. Kodulaen Koduvõlg on mul juba aasta algusest kaelas ja olen valmis teinud ühe korteri, kus üürnik ilusti sees kinni on. Üürilepingu lajatasin üürnikule selga muidugi 30-aastaks, et ma rohkem selle teemaga tegelema ei peaks ja saaksin hakata järgmiseid objekte seniilsetelt pensionäridelt küttepuude ja talvejopede eest välja kauplema. #LHVliishaavelviisemann

Image result for liis haavel
The legend: Liis Haavel!

Kuna olen hiljuti koduvõla eksami edukalt läbi teinud, siis jagan teilegi oma akrediteeritud ekspertsoovitusi pankade ees võimalikult sile välja nägemisega. Tahate neid trikke teada, eksole?

Image result for bank robbery meme
Magic!

Esiteks.

Hakka pangaorjuse harjutamisega juba varakult pihta. See tähendab seda, et kui sa arvad, et oled lähiaasta(te)l valmis kogu oma suguvõsa varaga panga omaks saama, siis pead sa juba täna oma kontod “ära koristama”. Mina käisin esimest korda ühes uhkes pealinna pilvekraapijas asuvas pangas 2016 aprillis. Sellest on lausa eraldi postitus mul SIIN. Soovitan lugeda, ise ka just lugesin üle ja no lihtsalt ei mõista, kuidas ma niiiiii naljakas olen. Ma päriselt kardan, et mind tabab kuulsa Chrysippuse saatus, kui ma veel kaua oma blogiga sedamoodi jätkan.

Image result for man who died laughing at his own joke

Okei, see selleks. Igaljuhul arvasin, et suudan oma sarmiga kurikuulsalt frigiidsed pangaprouad ära võluda ja tahtsin sada tonni koduvõlga saada. Oleksin saanud ka, aga arvasin, et kui juba sada ära tuleks, siis mõningase loomingulisuse ja rahadega kabetamisega tuleks ehk sada viiskendki ära. Eesmärk oli seega seatud ja töö võis alata.

Konto koristamise all mõtlen ma seda, et pank vaatab üldiselt su viimase aasta mahhinatsioone kontodel. Ole siis kaval ja hakka juba oma varakult nädalavahetuste finants- ja suguelukatastroofide eest sulas maksma. Ja iga kord kanna palga ülejääk mingile eriti rahatarga nimega kontole (näiteks: “doktorantuuri astumise konto” <— võid siit kopida selle konto nime, sest ma ka mässasin mingi kakskend minti, et see võõrsõna õigesti kirja saaks). Oma igapäevaselt pangakontolt teed edaspidi ainult täiskasvanud inimeste selgitustega ülekandeid ja kõik arved maksad kuu alguses ilusti ära. Sõpradega eelmise õhtu baarikrediidi tasaarvelduste maksed “humoorikate” selgitustega stiilis “eile öösel laubale tehtud tätoveeringu eest” võiksid samuti su põhikooli aastatesse jääda…

Teiseks.

Mina shoppa pankade vahel ringi. Iga hinna eest väldi seda olukorda, kus sul on vaja korter kiiiiiiresti osta, sest “just tuli nii nummi ja täpselt minu vaibiga korter Kalamajas müügile”. Ma vaatasin oma koduvõla ekselist täpselt järgi ja minu esimene pakutav intress oli 2,4%. Kuu aega hiljem lõin käed Swedbankiga ja seekord leppisin nende pakutava intressiga 1,89%. Kirjutasin pastakaga laenulepingule omaltpoolt ka natuke väikeses kirjas teksti juurde, et mu järgmise kodulaenu on nad kohustatud andma 0%-ga, aga eks näeb, kas see läbi läheb või ei. Allkirjad on igaljuhul all.

Kolmandaks.

Hangelda kindlustuste ja lisateenustega. Mingil veidral põhjusel sain ma ennast koduvõla roostes ahelatesse mässides automaatselt ka mingisse Platinum Executive Aadlik seisusesse panga silmis, millega kaasnes ümbes poole odavam kindlustus. Teised pangad mulle seda ei pakkunud ja see kaval lüke tõmbas mu võla kuutasu kohe ca 20€ võrra alla. Kuna mul on üks mega vana korter sissemaksu tarbeks nüüd hüpoteegiga, siis pidin tegema kindlustuse mõlemale korterile ja see on päris arvestatav säästuklots kokku. Sääst kindlustuse pealt võib vabalt olla suurem kui 1-2 protsendi võrra madalam intress. Sama lugu on lepingutasuga. Kauple seda alla, kui intress juba paigas on. Üldiselt ongi nii, et kui intress paigas, siis küsi kindlustuse soodukat ja lepingutasu soodukat. Need kaks annavad päris suure võidu igakuise makse näol.

Neljandaks.

Põgusalt mainisin seda ülevalpool, aga mis frigiidsetele ja huulepulgaste hammastega üleküpsenud pangapihvidele veel retsilt peale läheb ja neid kohmetult kaelas rippuvat merevaigust kaelakeed näperdama paneb: targa nimega lisakonto, kuhu sa oma palgast kohe midagi ära kannad ja soovitatavalt sinna kuu jooksul veel juurde paned. Eriti püssid on ka maksete selgitused stiilis “palga ülejääk” vmt. Vot see mõjub nagu vegankummist joogamatt Sõõrumaale ja tõmbab ohvri kohe üles vaatava koera poosi ära!

Viiendaks.

Tõmba oma kulutustega hoogu maha. See ei ole kellelgi nii, et ta paneb full on luxlaifi ja samal ajal koguneb ka kodu sissemakse. Ei kogune. Kui saad aru, mida sa rohkem tahad, siis on kerge mingist suvalisest jurast loobuda ja eesmärkide nimel punnitada. Okei, reisimisest on mega raske loobuda, aga tehtav… mõneks ajaks… Igaljuhul, kui sa ostad iga kuu mitme soti eest riideid ja räägid, et ei no lihtsalt ei kannata midagi säästa, siis sa oled vales blogis. Head aega.

Decisions, decisions…

Minu koduvõlaga seonduvad numbrid on järgnevad:

*koduvõlg ca 150k

*võla periood 30 aastat

*intress 1.89%

*sissemakse 0

*korteri sisustus ja tehingu kulud jms 15k. Selle ma dieeditasin kõhu kõrvalt tuimalt kokku, sest kehvema korteri sissemakse asemel tahtsin rahhi koguda püssima korteri sisustuse jaoks

Ülaltoodud lihtsate ja väikeste nõksude ning pika eelmänguga sain mina endale soovitud diili. Tänaseks on mu varade listis koduvõlaga korter täpselt sellises asukohas nagu ma kunagi ette kujutasin. Korter on kesklinnas, umbes poole väiksem sajaruudusest korterist ja rõduga. Ehk siis midagi sellist, kus ma võin tulevikus ise oma vanamooriga elada, kui gloobusele tiir peale tehtud on ja tekib soov kodukülasse väljamaise päevituse ja võõrvaluutaga kõvatama tulla.

4 aastat ja 1 kuu: pilguheit varasalve, septembrikuu

Tuti-pluti, sendihimurad!

Nüüd on nii, et kes mu edusamme lugeda ei viitsi, see kerib postituse lõppu, teeb väikese testi ja siis otsustab – äkki ikka peaks uuesti üles kerima ja inspiratsiooniks lugema tulema. Pidin testi kahjuks postituse lõppu panema, sest mul tuleb paari päeva pärast üks show noortele ja ma ei tahtnud, et see test siin blogis esimeseks (ja viimaseks) asjaks jääb, mida nad näevad.

Aga juba ongi nii, et mu uue elu viies aasta hakkas jooksma ja ma olen üle nelja aasta oma finantshala siin teiega jaganud. Ja mis ma teilt vastu olen saanud, ah? Mitte midagi, aitäh. Aga ega ma ei kavatse lõpetada ka.

Kui ma nüüd ennast lapsega võrdlen ja väga mööda ei pane, siis neljaselt peaks vist juba rääkimise selgeks saama, eks? Mul ongi see areng tormiline olnud. Nii tempokat aastat nagu käesolev, ei meenugi: kahe korteriga möllamine, blogist tekkinud avantüürid, mitmed esinemised ja koolitused ja mida kõike veel. Lisaks ehitan oma kolhoosi üles ja õpin arvete tegemist ning saatmist. Vahel proovin niisama joppamise mõttes täiesti suvakatele firmadele oma arveid saata. Peaks olema suht tõenäoline, et mõni ära makstakse, kuna suurfirmades nagunii keegi ei tea, kes kust mida tellinud on. Soovitan teilgi proovida, paned lihtsalt raamatupidamine@mingisuurfirmanimi.ee ja pöidlad pihku.

Ja tööl käin ma ka ju veel endiselt. Ühesõnaga, ei saaks öelda, et igav on või väga palju aega niisama nina nokkimiseks jääks.

Septembris tegin kaks suuremat showd ja mitu on ees juba oktoobriski. Põhiliselt kutsutakse mind näidiseks, et kui minusugune keskpärane töll suudab oma eluga midagi teha, siis suudab seda põhimõtteliselt iga kirjutamis- ja lugemiskunsti valdav inimene. Räägin sellest, kuidas kulusid madalal ja tulusid kõrgel hoida, kuidas blogiga raha teenida ja finfluencer olla ja kuidas ennast nulli euroga turundada (sest ma olen kitsi, remember?) Seni on need koosviibimised päris lõbusad olnud ja päris mitu wtf momenti on tekkinud, kui lavale ilmun ja mu taust publikule tundmatu on: mingi vend tuleb tekk õlgadel ja linnu maskiga… okeeeeei…

Siin on näha häppening septembris toimunud Impact Marketing Meetup festarilt, kuhu vaesed ei saanudki kahjuks tulla, sest pilet oli mingi kaks sotti vist:

Mina ja mu nähtamatuks tegev rahakeep, mis ei tööta hästi
Üks tüdruk on pildil täiesti viltu ju
Vaade “roolist”. Esireas paremal pool on mitu facepalmi näha. Eks neid oli rohkemgi ilmselt

Aga lähme mu rahakoti kallale. Kuu kokkuvõtted peaksid sisaldama vähem möla ja rohkem tõestust, eksole.

Järgnev pilt on alati kõige olulisem ja seda hakkan näitama alati võimalikult vara – see ongi blogi peamine eesmärk: saada higivabapapimiljokaks. Kes seni veel aru pole saanud, siis higivaba papp = see papp, mille nimel ei pea tööl käima. Rõõm on tõdeda, et higivaba on juba umbes viiendik mu koguväärtusest.

Saad ikka aru, jah? Kõik see rahh on tulnud ilma tööd tegemata!

Jooksva aasta pilt on selline:

Äkki tulebki ära mu teine eesmärk, et iga kuu keskmiselt tonn passiivset teha..?

August tõi uut raha kokku 6 398.93 €. Siin sees on palk, avanüürid, intressid, liigkasuvõtmine, väljapressimised, alimendid, pistised, ettevõttega skeemitamine, juriidilised mahhinatsioonid ja kõik muu surimuri.

Märkad, et sissetulekutes on kõva hüpe toimunud? Muidugi. See on sellest, et alustasin ärika elu ja liitsin oma kolhoosi tulud kogu potile juurde.

Sellest kõigest läks majandusse tagasi 64 prossa ehk ligi 4 100 raha.

Higivaba tuli juuli jooksul kokku 1 440.87 €. Siin sees on ka blogi tulu, kuna ma kirjutan isegi interneti täis saamisel siin edasi. Või siis kirjutan vihikusse oma lugusid ja hakkan neid Raekoja platsil ette lugema vms. Selle summaga teeks juba ligi 2 kuud ära ilma tööl käimata. Muidug peavad need olema suvekuud, sest siis on kommukad madalad ja naistele naaritsakasukaid ei pea kinkima. Üldsegi on mul paar head trikki, kuidas näiteks üüri ja kommukate maksmisega viivitada, et rahhi kauem enda käes hoida. Tegin teile selle kohta lausa joonise siia alla, sest ma tean ju, et eks lugejate intelligents on suht samal tasemel kirjutaja omaga…

Ooda, napilt oleksin nüüd unustanud panna siis selle oma finantskümnevõistluse edetabeli. See mul endal üks lemmikuid:

PASSIIVNE SISSETULEK
estateguru.co22.65
crowdestate.eu40.19
mintos.com240.72
viainvest.com47.91
envestio.com26.01
dividendid24.02
blogi soovitusrahad314.37
muude laenude intressid0
üüritulu725
debitum.network
funderbeam0
KOKKU1440.87

VANA TEKST (AGA NUMBRID ON SIIN ALATI UUED JA NETOVÄÄRTUS ON KA SIIN!):

Iga kuu alguses avaldan eelmise kuu kokkuvõtte Rahakrati edusammudest. Septembris alguses teen ülevaate augusti kohta – näitan ära täpselt selle summa, mis kontole tuli ja mis põhjustel teda kuu lõpus seal enam alles ei ole.

Minu raha tiirleb täpselt selliste summadena täpselt nii:

www.nasdaqbaltic.com Balti aktsiad: kuu alguse seisuga 9 868.55 eurot;

www.mintos.com Mintose ühisvõlgade platvormil: kuu alguse seisuga 30 387.82 eurot;

www.viainvest.com Viainvest ühisrahastuses: kuu alguse seisuga 5 118.78 eurot;

www.envestio.com Envestio sotsiaalrahastuses: kuu alguse seisuga 1 798.55 eurot;

www.estateguru.co ühisrahastatavas kinnisvaras Estategurus: kuu alguse seisuga 5 215.08 eurot;

www.crowdestate.eu Crowdestate sotsiaalkinnisvaraportaalis: kuu alguse seisuga 5 330.42 eurot;

Elhavee Kasvukonto ja Eesti fondid (SPYW, XCHA, IVV, QQQ, NHCBHFFT): kuu alguse seisuga 3 573.5 eurot;

Laenud ettevõtetele: kuu alguse seisuga 14 891.5  eurot;

Laenud eraisikutele: kuu alguse seisuga 500 eurot;

Korter nr 1. alla pandud plegens: 599 eurot;

Korter nr 2. alla pandud plegens: 15 727.44 eurot;

Võlakirjad (LHV): 2 139.66 eurot;

Investeeringud idufirmadesse läbi Funderbeam’i (Tanker, Ampler, Siidrikoda): 5 327.39 eurot;

Avarii- ja investeerimisvõimaluste konto: 2 254.21 eurot;

Kolhoosi varade väärtus: 2 544.51.

Kokku on Rahakrati kõikide kontode, hoiupõrsa ja investeeringute väärtus ca 105 650 €, lisaks osalus väikefirmas, mis tekitab paarile inimesele higivaba üüritulu ja osalus ühes investeeringutega tegelevas ettevõttes.

Ja muidug põhiline finantsnaljanumber! Kurikuulus Coinbase, kus mu virtuaalraha väärtus kõigub nagu lekkiva põhjaga kalapaat Kaspia mere lainetel. Hetkel on see 60 euro juures ja plussis ei ole mina oma ostuga veel kunagi olnud selle aja jooksul. 3sotti läks sisse kunagi… On nagu on, noh.

Ükski Rahakrati otsus ei ole soovitusliku iseloomuga, ei Raivo Heina (sest tema on kõige rohkem Rahakrati näoga, kui mul peaks pilti blogisse vaja olema) ega Finantsinspektsiooni poolt heakskiidetud ning ei kutsu kedagi enda järgi joonduma. Kui sa saad siit inspiratsiooni või mõtteid, siis virtuaalne kõrge viis sulle! Alati võid ka enda mõtteid siin Rahakratiga jagada.

Oma finantse hakkasin tõsisemalt jälgima alles 2015.a. kevadel. Mitu kuud tegin kodutööd, olen lugenud, õppinud, kogemusi kogunud ja hoogu võtnud ning 2015. aasta suvest tõsisemalt asjasse süübinud. Õppimine on kestev protsess ja tuleb tunnistada, et enese jälgimine on väga silmi avav kogemus. Kuidas see plekk nii raskelt sisse tuleb ja nii libedalt välja läheb?

Kõik oma jooksvad kulud kannan ma ise, otsused investeerimise kohta teen samuti ise ja nagu arvata võib, siis hiljem süüdistada saan ka vaid iseennast.

2019 eesmärgid, mida siin blogis taga ajama hakkan?

1) Kuskil poolhuupi mainisin, et võiks sel aastal 100k netoväärtuse lae ära katsuda. Mis seal ikka, võtame eesmärgiks. Loen parajasti Ray Dalio raamatut “Põhimõtted” ja seal on kirjas nii (lk 191, kui täpne olla): “Pea meeles, et suured ootused panevad aluse suurele suutlikkusele.” Let’s mennän siis!

Uka-uka, sada kilo kotis – august 2019!

2) Teiseks võiks iga kuu teha 1k higivaba raha. Ma tean, et see ei juhtu, sest tegelen kahe korteriga ja need ei hakka aasta algusest tootma, aga las ta jääb siia kirja. Äkki juhtub mingi ime, et keegi küsib 300 eurot laenu ja pakub 12300 tagasi maksta jõuludeks. Eks näis. Enese maapeale toomiseks ütlen veel, et eelmisel aastal oli higivaba kokku 7500 eur.

3) Kolmas eesmärk on valmis nokkida 2 korterit, et need siis lumehelbekestele üürile anda. Esimene peab valmis olema mai kuuks. Teine aasta lõpuks.

Esimene on kotis!

Loen neid kolme punkti ja täiesti ulme. Nalja hakkab saama, seda on juba praegu näha. Ilmselt naeran muidugi läbi pisarate ja nii, et tatraterad hammaste vahel paistavad. Liha ja muud maised võlud võib sel aastal heaga ära unustada…

Mu pisuhänna karjäär investeerimise vallas on kestnud alles 2015. aasta suvest, kui läbisõidunäidik täpselt 30 ette keeras. Sõuan tasa, et jõuda kaugele, aga mitte nii tasa, et aerud kätte ära mädaneks. Kõikide eesmärkide ja minu tegemiste ühine nimetaja on #finantsvabadussõda.

Järgneb väljaheide ja tule haara siit mõni reaalselt raha tegev soovituskood omale ligi. Hakkame koos bojaarideks!

Muuseas. Estateguru on oktoobris oma soovitusintressi steroididele pannud: oktoobris on käimas lausa 1% soovitusboonuse kampaania. Niiet, kui keegi regab oktoobris ja hakkab investeerima järgneva kuu aja jooksul, siis selle kuu vältel tehtud investeeringud annavad meile mõlemale 1% boonuse 0,5% asemel. Hah, pole paha!

Debitum Network

Mis see on: Tagasiostu garantiiga laenud ehk ühisrahastuse portaal, pärit Lätist. Intressid ca 8%-12%. Täitsa okei.

Boonus: Saad 10 euri boonust, kui liitud ja 250 kulli portaali kannad (see on kuu ajaga 48% tootlust). Lihtne viis rahhi teha!

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru. Või mine lihtsalt lehele ja kasuta seda koodi: 4MDWH

Estateguru.co

Mis see on: EstateGuru on juhtiv Euroopa investeerimisplatvorm, mis keskendub lühiajalistele kinnisvaraga tagatud laenudele.

Boonus: OKTOOBRI ERI: Estateguru on oktoobris oma soovitusintressi steroididele pannud: oktoobris on käimas lausa 1% soovitusboonuse kampaania. Niiet, kui keegi regab oktoobris ja hakkab investeerima järgneva kuu aja jooksul, siis selle kuu vältel tehtud investeeringud annavad meile mõlemale 1% boonuse 0,5% asemel. Hah, pole paha!

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru või kasuta minu soovituskoodi EGU09006.

Mintos.com

Mis see on: Mintos is the leading European P2P platform.

Boonus: 1% boonust investeeritud summalt 3 kuu eest (4 kuu jooksul). Boonus arvutatakse 30, 60, 90 päeval peale liitumist ja makstakse välja reaalselt 60, 90 ja 120 päeval; 60 ja 90 päeval boonus leitakse vahepealse portfelli kasvu pealt.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Viainvest.com

Mis see on: An intermediary platform connecting borrowers with investors by offering safe and transparent investment opportunities. No service fees or hidden costs are charged for using the platform.

Boonus: 10€ tasuta boonusraha, kui investeerid vähemalt 50€.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Crowdestate.eu

Mis see on: Crowdestate’s on üle 32400 investori ja konkurentidest eristuv Euroopa kõrgeim keskmine tulusus. Investeeri kinnisvaraga tagatud, põhjaliku kontrolli läbinud projektidesse.

Boonus: “Meil boonust pole. Niipea pole plaanis kasutusele võtta ka.  Võid boonuseks panna, et kiire klienditugi (hehe). Ikka head, Crowdestate”. No vot siis. Omaltpoolt lisan, et korralik tootlus on ka boonuse eest Crowdestates.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Crowdestor.com

Mis see on: Crowdestor gives everyone the opportunity to invest directly in real estate and business projects without middlemen and hidden conditions or costs. With Crowdestor you can start investing from 100 euro with an annual interest rate from 12%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Envestio.com

Mis see on: Envestio is a smaller P2P platform with high rates of interest (15%+).

Boonus: kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Fastinvest.com

Mis see on: users can build passive income flow by investing in consumer loans originated from non-banking originators. The lowest entry point in the market – start as little as 1 EUR, no additional fees, protected investments, high money liquidity and on top of that ROI up to 16%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Neofinance.com

Mis see on: Neofinance is large Lithuanian platform offering returns of 12-18%.

Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Ekassa.eu

Mis see on: Eesti oma ühisrahastuse sait ja pakub kuni 13% intresse tagasiostugarantiiga laenudest.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Flender.ie

Mis see on: Iirimaal registreeritud P2P portaal, mis pakub võimalust Iiri äridesse investeerida ja pakub 10+% intressi.

Boonus: 5% ekstra intressi esimese 30 päeva jooksul liitumisest.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Robo.cash

Mis see on: Robocash investment arena is an international financial holding within the framework of which consists of the company’s creditors of-Spain, Russia and Kazakhstan. Investment service offering investors loans that have been issued to those companies-creditors as part of the financial holding company composed by guaranteeing the full amount and the profit return.

Boonus: teenid kohe 5€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Finbee.lt

Mis see on: FinBee lending and borrowing process operates online only. As a result, we have lower operating costs than traditional banks. Saved costs are passed on to lenders in a form of higher return on investment and to borrowers as lower interest payment. Managing risk properly, lenders can reach as much as 25 % annual interest returns.

Boonus: täpsustamisel

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Rendity.com

Mis see on: Rendity gives investors the opportunity to invest in high quality real estate projects in Vienna, the most liveable city in the world. New Investors profit from a €25 signup bonus as well as an interest rate from the first day of investing. By investing in real estate market in Vienna, Investors can secure attractive return rate up to 7,5% per year with a low capital investment.

Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Kuetzal.com

Mis see on: Estonian platform offering Euro loans for businesses and real-estate development, with a minimum investment of €100 in each project.

Boonus: 0,5% lisaintressi.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Reinvest24.com

Mis see on: Tänu ühisrahastusmehhanismile võimaldab Reinvest24 teil igas maailma otsas osta elu- või ärikinnisvara osakuid kollektiivselt koos teiste investoritega alates 100 eurost ja teenida kasumit rendist ja kapitali kasvust kombineeritult, investeerimisperioodi piiranguteta.

Boonus: 1% cashback’i investeeringutelt (kehtib kuni 03.06.2019). Ilmselt tuleb varsti uus kampaania.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Bulkestate.com

Mis see on: The platform enables real estate investment project crowdfunding and apartment bulk-deals for a price lower than the market value. Average annual return of 14%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Monethera.com

Mis see on: Monethera started in 2017 as a private investment fund. Now it has become an online crowd-investing platform offering modern ways of making investments in high-yielding projects. Great returns for investors – up to 22%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Noh, tulidki testi tegema, jah? Oh sa väike räpane uudishimulik mul siin, ata-ata. Kuidas on, kas oled valmis oma tulevikul kannist kinni haarama (pun intended)? Kui sinu valik on Victoria’s Secret, siis oled juba haljal oksal ja ei pea siin rohkem lugemas käima. Aga kui oled Viktori tasemel, siis marss, üles tagasi ja lugema!

Same same, but different

Minu lemmikpäev septembris

Jess, üliäge ülimage pealkiri tuli! Tunne on selline nagu oleks tagasi algkoolis, koguks hobuste piltidega udukaid ja kirjutaks kirjandit. Aga mis teha, kuna ma olen selline suurkuju, siis ma võrdlen ennast ainult iseendaga ja lati tõstmiseks tuleb seda vahel langetada… Mulle nii meeldib, kuidas ma enda nõrkused iseenda jaoks ära suudan põhjendada ja siis veel iseennast uskuma ka jään.

Kui te nüüd arvate, et mu parim päev septembris oli see alljärgnev seik, mida te juba instas nägite, siis ei, see oli ilmselt paremuselt teine. Väga napilt jäi alla.

Enivei. Millalgi vist juba augustis kirjutas mille ühe suure kinoketi mingi turunduspihv, et mind välja kutsuda. Keegi olla mu jumalikku torsot Äripäeva rahasimmanil näinud ja mind soovitama hakanud. Kogu meilivahetus toimus meil hilistel öötundidel, kui tema polt tal voodis juba ammu õndsalt nurru lasi ja meil jäi aega üksteisele pühenduda. Tagantjärele mõeldes võisin ma siiski mõndasid signaale valesti tõlgendada, sest mis tegelikult juhtus… no see ei olnud päris see, mida ma alguses ette kujutasin.

Siiski päris kaotuseks ma seda suhtlust ja tulemust ei pea, kuna mängus oli raha ja õige raha paneb tuvi ka ööbikuna laulma.

Eesti finantskoolitajate koorekiht

Minu tegelik ülesanne oli minna kinoketi töötajate ette ja rääkida finantsmaailma keerukatest mehhanismidest, fiskaalpoliitikast, monetaarpsühholoogiast, IMF-ist ja selle mõjudest euroala väikeasulatele, makrotasandi pangandusprotsessidest jmt teemadest, milles ma ekspert olen. Tehtud, mõeldud. Milles küsimus.

Ekraanil paistvate finantsgraafikutega töötasin eelmisel päeval hiliste öötundideni

Eks muidugi ole üsna väljakutsuv publikut motiveerima minna, kui summa, mis sulle makstakse, ei suuda sind ennastki motiveerida. Aga noh, juba mu vanaisa ütles, et elu peabki üks kannatus olema, ise samal ajal silmanurgast vanaema piieldes… Kinorahva hommikused näoilmed peegeldasid loomulikult segadust (ja äsjamöödunud ränka nädalavahetust) ning kuna mina oskan oma publikut super hästi vastu peegeldada, siis nii me seal üksteist pilkudega mõõtsime ja lootsime, et äkki catering tuleb kärmelt sotsiaalse libesti klaasidega saali (kell oli 11:15 esmaspäeva hommikul). Catering ei tulnud. Ma tean, mida te praegu mõtlete ja mina mõtlesin täpselt sama asja: see on küll täna sitt pidu siin.

Aga loo püänt, te küsite? Ma ei valeta, kui ütlen, et veel sama hommikul mõtlesin ma sellele turunduspihvile kirjutada, et sattusin nende poole sõites mingisse ahelavariisse ja tõenäoliselt ei jõua kohale. Proovisin igatpidi saatusega flirtida, et see üritus ära jääks, aga mitte ükski trikk ei tõmmanud vett peale. Isegi trolliga läbisin terve teekonna puutumatult, kuigi olin valmis seekord Mupistide reeglitele alluma.

No pliiiiis Mupistid, visake mind trollist välja!!!

See on alati nii, et asju kokku lubades ja -leppides on mega hea tunne ja enesega rahulolu, et sõna levib, papid liiguvad, saan uskmatutele jälle jutlustama minna jne, aga kui see päev päriselt kätte jõuab, siis ei jõua mul kodus wc ukse link viimasest külastusest isegi jahedaks minna, kui ma selle poole taas oma väriseva käe sirutan. Miks see nii on?

Ja alati, a-la-ti, pärast selliseid koosviibimisi, on mul tunne nagu oleksin maailma tipus! Äkki sai kasvõi üks või kaks inimest endale mõne uue mõtte või idee mu käest. Peaks ju olema lootustandev olukord, kui su ette tuuakse minusugune ja ma ütlen, et isegi mina saan millegagi hakkama. Sul peaks siis veel eriti lebo olema.

Show algab ja nagu ikka enne kõiki maailma esitlusi, siis tuleb kõigepealt mingi pool tundi projektoriga mööda tuba ringi timmida
Käed liiguvad kiiremini kui suu ja raha liigub mul veel kiiremini

Palju mõtteid jäi sel hommikul kõlama ja hea näitaja on seegi, kui suudad kellelgi esmaspäeva hommikul silmi lahti ja enda peal hoida. Okei, üks kutt tõesti haigutas seal päris palju, aga selle asja “rääkisime” pärast etendust maja taga klaariks enne, kui sealt ära sõitsin. Niiet, poisid ja tüdrukud, hoidke oma eesmärgid silme ees ja never give up!

Kas start-up’i tegemine on seksikas ja garanteerib rikkuse? Lugu Mopsify näitel

“Muidugi!” karjuvad praegu kõik, kes on hommikul oma pehme ja lumivalge kõhu (sest nad käisid viimati kontorist väljas värske õhu käes mitu aastat tagasi, et oma viimasedki asjad kodust kontorisse kolida) tasuta pudrust ja imelikult lõhnavatest eksootilistest puuviljadest täis on söönud ja kes seda lugu Transferwise/Monese/Pipedrive/Veriffi kontoris beanbägi otsas oma Mäkkidest loevad. Päris founderid mu blogi nagunii ei loe, sest neil on kiire, nad jooksevad ühelt all-hands meetingult järgmisele one-on-one meetingule, nad veedavad rohkem aega VC-dega kui WC-des, sest scalingu nimel on vaja ignoreerida isegi oma bioloogilisi vajadusi. Kui pool tundi per öö und saab, siis on täitsa okeika, ütleb startapi faunder, endal silmad peas punased nagu tõupuhtal albiinorotil.

Kuigi iduettevõtluse maailm paistab kõrvalttvaatajale parim asi pärast viilutatud saia ja Gustav Ernesaksa ning glamuuri pealt idumaailmas raha kokku ei hoita, siis kas tasub kõigil oma stabiilne (aga võibolla natuke stagnaaegne) tööandja kuu peale saata ja vanematelt laenatud rahaga, mis läks kapuutsiga pusa tegemise alla, tech-konverentsile asutaja nägu tegema minna?

Vaatame seda korra siiski ka raha poolelt.

Erinevat uuringute kohaselt on iduettevõtte asutajal keskmiselt 11-15% osalust tema enda start-upist. See ei ole väga suur protsent, sest kes veel ei tea, siis protsente saab kokku olla ainult 100. Põhjus on selles, et igasugu raha kaasamistega on asutajatelt osalust järjest käest ära võetud. See on üks tahk, mille peale ma hiljuti mõtlema hakkasin, kui ennast selle uue teemaga kurssi viima asusin. Mul oli vaja aru saada, mis kiiresti miljokaks tegeva ükssarviku juttu mu sõbrad pidevalt räägivad.

Tahate, räägin teile ka?

Üks väga jäme, aga asjast aimu andev näide võiks olla selline. Oletame, et meil on kaks firmabossi, Ruuben ja Nele. Ruubenil on tavaline vanakooli äri, mis tagab talle okei plekivoo, maksimaalselt 2a vana bemari ja paarismaja Tiskrepõõsakaselõhna elamurajoonis. Ruubenil oma ettevõttesse kõrilõikajalikku WC kapitali kaasata vaja ei ole ja tema firma on 100% tema oma.

Nele on aga fäänsi startapper, tal on elektritõukekas ja laktoositalumatus. Ja Nele “tõstab” raha oma firmasse nagu mingi kuradima inim-pekkaniska, sest “rakett vajab just praegu rämedalt kütust”! Mõlema firmal on näite arvutuste lihtsana hoidmise mõttes 10 milli aastakäive ja 30% iga-aastane kasv. Nele võttis esimesed 500 kilo investeerimisturult ja andis vastu 30% oma startapist. Tal on äpp Mopsify, mis lokaliseerib kasutajale lähima mopsikutsika asukoha, et kasutaja saaks koerakest patsutama minna ja sellega oma närve rahustada ning lumehelbekeste generatsiooni üldist õnnelikkuse indeksit tõsta.

Mopsify founder Nelezabeth Holmes

Järgmised 8 milli kaasas Nele äpp Mopsify juba tingimusel, et 40% ettevõttest läheb veetseedele. Ja kuna tal on ka 15% firmast option pool’is (maakeeli võimalustebasseinis), siis jääbki talle endale kätte vaid 15 prossa. Ruuben oma firmasse raha tõstnud ei ole, sest tal on igav vanakooli konsuldi-bisness, aga Ruubeni naine on rahul, sest naisel on Perekooli foorumi profiilipildiks kõige uuem Emmaljunga mudel (mis neil päriselt ka maja ees on) ja garderoobis kolme eri värvi Didriksoni parka.

Nüüd tahavd Ruuben ja Nele exit’i teha ja Balile joogahostelit tegema minna. Mõlema firma majanduslikud näitajad olid samad, mäletad? Ruubeni firma väärtuse määrab EBITA ja kasumlikkus jmt. Nele raketi müügihind on ilmselt vahemikus 30-80mln ja selle määrab tehnoloogia ainulaadsus, skaleeritavus jne.

RuubenNele
“Tõstetud” rahh0 eurtsi8,5 milli
Asutaja jagu100%15%
Aastakäive müügihetkel10 milli10 milli
Käibekordaja1,5x4x
Müügihind15 milli40 milli
Asutaja osaluse väärtus rahas100% ehk 15 milli15% ehk 6 milli

Kumb tundub ahvatlevam? Kas tasub kinnisilmi startappi asutama minna või teeb Ruuben ka midagi õigesti?

Jah, see näide on mega-mega lihtsustatud, et tuua maa peale neid minusuguseid, kes tahaks iga hinna eest kröösus-founderid olla ja siin pimedas Eestis porilompide vahel Silikon Vällit ja miljardiliste valuatsioonidega ükssarvikuid teha. Vaata ise numbreid ja näed, et niisama ning vaid raha pärast pole mõtet, kui ikka väga hea idee su sees ei istu. Palgatöö või tavaline nö traditsiooniline vanakooli bisnes võib mõnele mehele palju stabiilsem olla, kokkuvõttes sind startapi asutajast rikkamakski teha ning sa ei pruugi sattuda elus olukordadesse, kus pead oma naisele otsa vaatama ja hirmunult küsima, et miks on vaja titel mähet vahetada, kui eelmine alles pooltäis on.

Image result for sarvik
Keskmisele eestlasele tuttav mõiste: üks Sarvik

Mõtteainet jagub, eksole, ja ega ilma ise proovimata teada ei saagi, kas sinus on ükssarviku asutaja materjali.

Ma siin isegi ääri-veeri praegu jätan paar nädalat oma keskmise sõrme küüne lõikamata, et igapäeva töö võimalikult pika näpuga ja enneolematult filigraanselt kuu peale saata ja minna seda kõhetut poni taga ajama, kellel maisitõlvik otsaees on.

Vist.

Niiet, kuum suvi on seljataga, kõik mitte-startapperid on kindlasti pruunid ja puhanud. Nagu ütleb mu hea väljamaa sõber, siis suvi oli tema lemmik päev Eestis. Nüüd ootab ees kaamoslik sügis ja umbes kümme kuud ängi ja kannatusi – mida selle ajaga teha? Kelle aeg läheb ükssarviku alla ja kelle oma ühe Sarviku alla?

Misiganes su valik on, siis igaljuhul pane seda täiega ja never give up!

See kutt selles näites ei ole kahjuks mina, aga ma teeksin täpselt samamoodi – never give up, kui oled eesmärgi endale võtnud!

Ma kaotasin raadios oma süütuse!

Ma saan iga päevaga järjest kuulsamaks ja talletan ennast järjest kindlamini Eesti rahaajaloo annaalidesse. Mu lõppeesmärk on saada mumifitseeritud ja olla Eesti Panga muuseumi eksponaat. Ja seetõttu kutsutakse mind järjest enam kodust välja, et saaksin oma otsatut tarkust teiste omasuguste lollikestega jagada. Mis saab mul selle vastu olla? Enamasti on küllakutsujate lauad heast-paremast lookas ja vahel eksib väike kupüürgi mu taskusse, kui olen kuskil külapeal käinud. Vahel tuleb see kupüür vabatahtlikult ja see antakse, aga eks vahel tuleb ise salaja võtta. Mul vahet pole, peaasi, et linnavahelt koju jõudes purjus plussis olen.

Sedakorda käisin külas kodumaise rahastrippari Marco Yolo privaatklubis ja rääkisin poistele, mida mina maailma asjadest arvan.

#yolo #madphotoshopskills

Mis siis raadios toimus? Rääkisime rahast ja spordist nagu mehed ikka. Naistest tahtsime ka rääkida, aga vist läks meelest ära.

Tahad kuulata? Nii see hitivabrik sündis:

Eesti podcasti maastikul on veel kõvasti arenguruumi. Väike vihje, kuidas edaspidi saateid veelgi rõõmsamaks teha…

Mina vasakul. Kahjuks.

Kusjuures ma lugesin ise ka selle postituse pealkirja paar korda ja pean tunnistama, et sellest võib natuke vale mulje jääda. Mu plaan oli öelda seda, et olin elus esimest korda raadios ja kaotasin nagu raadiosüütuse, aga eks te lugege siit välja nii nagu te ise soovite. Pervod.

Siis tõmbas igemed paljaks, kui mu konto jääki koos vaatasime

4 aastat: pilguheit varasalve, augustikuu. Ja poolteist tonni blogimise eest!

Tuti-pluti, sendihimurad! Täna tasub postitus päris lõpuni ära lugeda, sest peale tavapäraseid sooduskoode tuleb info mu järgmise show kohta. Just nii! Lükkan suled kohevile ja lähen teen laval jälle nägu nagu saaksin millestki aru.

Aga nüüd – käsi püsti, kes on mu blogi kõige rikkam lugeja?

Mu blogis on buum! Raudselt noh, sest eestlased ütlevad kohe, et buum on, kui kuskil hästi läheb. Ma ei tõesti ei mäleta, et mul siin kunagi varem nii hästi oleks läinud nagu augustis. Aga ega mu mälu pole ka suurem asi tööriist, vanust ikkagi üle 3kümbi juba ju. Muuseas, seoses mäluga üks vahva pick-up line kõrtsides daamide ligi meelitamiseks mu meeslugejatele. Kõigepealt valid nagu ikka kõige kaunima sihtmärgi välja omale. Siis lähed juurde, tutvustad ennast viisaka noorsandi kombel ja räägid loo, et olid kunagi lapsepõlves kõva kalamees. Ja siis ükskord ________________ (<— sinu kodukandi jõe nimi siia, näiteks Võhandu või Pedja vmt) jõe kaldal hakkas kork mängima ja sikutasid – paramparaaa!!! – kuldkala kaldale. No vana hea muidugi, et kuldkala kohe kauplema, et tavai, lase minna ja ära tee mind kastmeks jne. Ja andis sulle valida vabadusse laskmise eest, et kas suur noks või hea mälu. Ja sina ei mäleta, mis sa valisid 😉

Pole tänu väärt, poisid.

Aa, aga miks ma alguses küsisin, et kes mu kõige rikkam lugeja on? Tundub, et ühel tegelasel on siin päris korralikult plekki, sest keegi torkas läbi minu soovituslingi Mintosesse nii turske nutsaka, et mulle tuli selle tehinguga 988€! Kes sa oled ja kust sa tuled nagu küsis staarkupeldaja/staarküüditaja Maire Aunaste, kui ta kunagi ühes telesaates võõraid inimesi paari pani ja neid maalt välja saatis. Kui sa ütled, kes sa oled, siis ma tuleks paari õllega külla, et rahajutte puhuda. Ja tänada! Väga lahe, kui keegi sellise otsuse teeb, et kasutab boonuskoode, kui nagunii plaanib kontot endale kuhugi p2p portaali teha. Uute portaalide puhul käin ma ise samuti teiste blogides boonuskoodide raksus.

Teid huvitavatest teemadest veel nõndapalju, et augustis panin purki lausa 2 poodkasti. Ühe Investeerimisklubiga ja teise Äripäevaga. Mõlemad peaks siin septembri jooksul välja tulema, niiet hoidke silmad lahti ja kõrvad vaigust puhtad. Üldse on päris boss näha, et mind hakatakse järjest tõsisemalt võtma. Olen suutnud mingi 6-7 tasulist privaatshowd endale sebida selleks aastaks! Ja seda kõike vaid läbi oma blogi. Ma ei osanud arvatagi, et pean juba jälle oma lateksmaksilt tolmu pealt puhuma ja saan rahva ette targutama minna. See lateksi teema paistab teid üldse kuidagi rohkem köitvat kui rahateemad, sest enamus tagasisidet insta stoorides puudutas justnimelt maski. Imelik. Aga natuke erutav ka…

Hirmul on suured silmad. Õigemini topeltsilmad
Raadiopoiss ja tema õlu
Dressikal on mu enda uue startupi logo – Estategulu. Ei tea veel, millega tegelema hakkan, aga hüüdlause saab olema: “Gulu-gulu ja raha tuleb!”
Väike väljavõte vestlusest Crowdestate mureliku esindajaga

Ega ei oskagi rohem kommenteerida. Võin hakata blogi suunda veidi muutma, kui teil on rahafetišh üle läinud ja soovite mingid uued varjundid mängu tuua.

Väikse Rahakrati sünnipäev. Kuna Alult ükski külaline kohale ei tulnud, siis oli pidu ilma alukateta

Sel korral aga räägime endiselt veel rahast. Järgnev pilt on alati kõige olulisem ja seda hakkan näitama alati võimalikult vara – see ongi blogi peamine eesmärk: saada higivabapapimiljokaks. Kes seni veel aru pole saanud, siis higivaba papp = see papp, mille nimel ei pea tööl käima.

20 kilo higivaba nelja aastaga

Jooksva aasta pilt on selline ja augustiga ületasin eelmise aasta higivaba tulu total numbri:

August tõi uut raha kokku 6 630.46 €. Siin sees on palk, avanüürid, intressid, liigkasuvõtmine, väljapressimised, alimendid, pistised, ettevõttega skeemitamine, juriidilised mahhinatsioonid ja kõik muu surimuri.

Märkad, et sissetulekutes on kõva hüpe toimunud? Muidugi. See on sellest, et alustasin ärika elu ja liitsin oma kolhoosi tulud ka kogu potile juurde.

Sellest kõigest läks majandusse tagasi 64 prossa ehk ligi 4 250 raha.

Higivaba tuli juuli jooksul kokku 2 350.72 €. Siin sees on ka blogi tulu, kuna ma kirjutan isegi interneti täis saamisel siin edasi. Või siis kirjutan vihikusse oma lugusid ja hakkan neid Raekoja platsil ette lugema vms. Selle summaga teeks juba ligi 2 kuud ära ilma tööl käimata. Muidug peavad need olema suvekuud, sest siis on kommukad madalad ja naistele naaritsakasukaid ei pea kinkima. Üldsegi on mul paar head trikki, kuidas näiteks üüri ja kommukate maksmisega viivitada, et rahhi kauem enda käes hoida. Tegin teile selle kohta lausa joonise siia alla, sest ma tean ju, et eks lugejate intelligents on suht samal tasemel kirjutaja omaga…

Sorteerimine muutus ka elulihtsaks: ülemises osas on biolagunev, keskel olmeprügi ja all papp/kartong

Ooda, napilt oleksin nüüd unustanud panna siis selle oma finantskümnevõistluse edetabeli. See mul endal üks lemmikuid:

PASSIIVNE SISSETULEK
estateguru.co30.01
crowdestate.eu12.57
mintos.com173.16
viainvest.com44.7
envestio.com23.35
dividendid95.5
blogi soovitusrahad1466.43
muude laenude intressid0
üüritulu495
debitum.network10
funderbeam0
KOKKU2350.72

Mõtled blogimisele, et ka väike lisaklots koju tuua? No anna aga pihta. Neli aastat usinalt andmist ja mul on praegu nii:

PS. Pildil olev number erineb üleval tabelis olevast numbrist seetõttu, et passiive sissetuleku tabelis on blogiga teenitud raha, mis mulle reaalselt juba kontole maandus ja neid väljamakseid tehakse nagu Allah ise otsustab, mulle tundub.

VANA TEKST (AGA NUMBRID ON SIIN ALATI UUED JA NETOVÄÄRTUS ON KA SIIN!):

Iga kuu alguses avaldan eelmise kuu kokkuvõtte Rahakrati edusammudest. Septembris alguses teen ülevaate augusti kohta – näitan ära täpselt selle summa, mis kontole tuli ja mis põhjustel teda kuu lõpus seal enam alles ei ole.

Minu raha tiirleb täpselt selliste summadena täpselt nii:

www.nasdaqbaltic.com Balti aktsiad (TSM1T, TVEAT, TAL1T, MRK1T, TKM1T, LHV1T): kuu alguse seisuga 9885.61 eurot;

www.mintos.com Mintose ühisvõlgade platvormil: kuu alguse seisuga 20152.61 eurot;

www.viainvest.com Viainvest ühisrahastuses: kuu alguse seisuga 5072.02 eurot;

www.envestio.com Envestio sotsiaalrahastuses: kuu alguse seisuga 1772.99 eurot;

www.estateguru.co ühisrahastatavas kinnisvaras Estategurus: kuu alguse seisuga 5141.94 eurot;

www.crowdestate.eu Crowdestate sotsiaalkinnisvaraportaalis: kuu alguse seisuga 5290.23 eurot;

Elhavee Kasvukonto ja Eesti fondid (SPYW, XCHA, IVV, QQQ, NHCBHFFT): kuu alguse seisuga 3537.2 eurot;

Laenud ettevõtetele: kuu alguse seisuga 14891.5  eurot;

Laenud eraisikutele: kuu alguse seisuga 500 eurot;

Korter nr 1. alla pandud plegens: 599 eurot;

Korter nr 2. alla pandud plegens: 15 727.44 eurot;

Võlakirjad (LHV): 2142.34 eurot;

Investeeringud idufirmadesse läbi Funderbeam’i (Tanker, Ampler, Siidrikoda): 4392.93 eurot;

Avarii- ja investeerimisvõimaluste konto ca 5103 eurot;

Kolhoosi kontol on ka ca paar kilo.

Kokku on Rahakrati kõikide kontode, hoiupõrsa ja investeeringute väärtus ca 100 000 €, lisaks osalus väikefirmas, mis tekitab paarile inimesele higivaba üüritulu ja osalus ühes investeeringutega tegelevas ettevõttes.

Ja muidug põhiline finantsnaljanumber! Kurikuulus Coinbase, kus mu virtuaalraha väärtus kõigub nagu lekkiva põhjaga kalapaat Kaspia mere lainetel. Hetkel on see 60 euro juures ja plussis ei ole mina oma ostuga veel kunagi olnud selle aja jooksul. 3sotti läks sisse kunagi… On nagu on, noh.

Ükski Rahakrati otsus ei ole soovitusliku iseloomuga, ei Raivo Heina (sest tema on kõige rohkem Rahakrati näoga, kui mul peaks pilti blogisse vaja olema) ega Finantsinspektsiooni poolt heakskiidetud ning ei kutsu kedagi enda järgi joonduma. Kui sa saad siit inspiratsiooni või mõtteid, siis virtuaalne kõrge viis sulle! Alati võid ka enda mõtteid siin Rahakratiga jagada.

Oma finantse hakkasin tõsisemalt jälgima alles 2015.a. kevadel. Mitu kuud tegin kodutööd, olen lugenud, õppinud, kogemusi kogunud ja hoogu võtnud ning 2015. aasta suvest tõsisemalt asjasse süübinud. Õppimine on kestev protsess ja tuleb tunnistada, et enese jälgimine on väga silmi avav kogemus. Kuidas see plekk nii raskelt sisse tuleb ja nii libedalt välja läheb?

Kõik oma jooksvad kulud kannan ma ise, otsused investeerimise kohta teen samuti ise ja nagu arvata võib, siis hiljem süüdistada saan ka vaid iseennast.

2019 eesmärgid, mida siin blogis taga ajama hakkan?

1) Kuskil poolhuupi mainisin, et võiks sel aastal 100k netoväärtuse lae ära katsuda. Mis seal ikka, võtame eesmärgiks. Loen parajasti Ray Dalio raamatut “Põhimõtted” ja seal on kirjas nii (lk 191, kui täpne olla): “Pea meeles, et suured ootused panevad aluse suurele suutlikkusele.” Let’s mennän siis!

Uka-uka, sada kilo kotis!

2) Teiseks võiks iga kuu teha 1k higivaba raha. Ma tean, et see ei juhtu, sest tegelen kahe korteriga ja need ei hakka aasta algusest tootma, aga las ta jääb siia kirja. Äkki juhtub mingi ime, et keegi küsib 300 eurot laenu ja pakub 12300 tagasi maksta jõuludeks. Eks näis. Enese maapeale toomiseks ütlen veel, et eelmisel aastal oli higivaba kokku 7500 eur.

3) Kolmas eesmärk on valmis nokkida 2 korterit, et need siis lumehelbekestele üürile anda. Esimene peab valmis olema mai kuuks. Teine aasta lõpuks.

Esimene on kotis!

Loen neid kolme punkti ja täiesti ulme. Nalja hakkab saama, seda on juba praegu näha. Ilmselt naeran muidugi läbi pisarate ja nii, et tatraterad hammaste vahel paistavad. Liha ja muud maised võlud võib sel aastal heaga ära unustada…

Mu pisuhänna karjäär investeerimise vallas on kestnud alles 2015. aasta suvest, kui läbisõidunäidik täpselt 30 ette keeras. Sõuan tasa, et jõuda kaugele, aga mitte nii tasa, et aerud kätte ära mädaneks. Kõikide eesmärkide ja minu tegemiste ühine nimetaja on #finantsvabadussõda.

Järgneb väljaheide ja tule haara siit mõni reaalselt raha tegev soovituskood omale ligi. Hakkame koos bojaarideks!

Debitum Network

Mis see on: Tagasiostu garantiiga laenud ehk ühisrahastuse portaal, pärit Lätist. Intressid ca 8%-12%. Täitsa okei.

Boonus: Saad 10 euri boonust, kui liitud ja 250 kulli portaali kannad (see on kuu ajaga 48% tootlust). Lihtne viis rahhi teha!

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru. Või mine lihtsalt lehele ja kasuta seda koodi: 4MDWH

Estateguru.co

Mis see on: EstateGuru on juhtiv Euroopa investeerimisplatvorm, mis keskendub lühiajalistele kinnisvaraga tagatud laenudele.

Boonus: 0,5% boonust investeeringutelt esimese 3 kuu jooksul.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Mintos.com

Mis see on: Mintos is the leading European P2P platform.

Boonus: 1% boonust investeeritud summalt 3 kuu eest (4 kuu jooksul). Boonus arvutatakse 30, 60, 90 päeval peale liitumist ja makstakse välja reaalselt 60, 90 ja 120 päeval; 60 ja 90 päeval boonus leitakse vahepealse portfelli kasvu pealt.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Viainvest.com

Mis see on: An intermediary platform connecting borrowers with investors by offering safe and transparent investment opportunities. No service fees or hidden costs are charged for using the platform.

Boonus: 10€ tasuta boonusraha, kui investeerid vähemalt 50€.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Crowdestate.eu

Mis see on: Crowdestate’s on üle 32400 investori ja konkurentidest eristuv Euroopa kõrgeim keskmine tulusus. Investeeri kinnisvaraga tagatud, põhjaliku kontrolli läbinud projektidesse.

Boonus: “Meil boonust pole. Niipea pole plaanis kasutusele võtta ka.  Võid boonuseks panna, et kiire klienditugi (hehe). Ikka head, Crowdestate”. No vot siis. Omaltpoolt lisan, et korralik tootlus on ka boonuse eest Crowdestates.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Crowdestor.com

Mis see on: Crowdestor gives everyone the opportunity to invest directly in real estate and business projects without middlemen and hidden conditions or costs. With Crowdestor you can start investing from 100 euro with an annual interest rate from 12%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Envestio.com

Mis see on: Envestio is a smaller P2P platform with high rates of interest (15%+).

Boonus: kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Fastinvest.com

Mis see on: users can build passive income flow by investing in consumer loans originated from non-banking originators. The lowest entry point in the market – start as little as 1 EUR, no additional fees, protected investments, high money liquidity and on top of that ROI up to 16%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Neofinance.com

Mis see on: Neofinance is large Lithuanian platform offering returns of 12-18%.

Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Ekassa.eu

Mis see on: Eesti oma ühisrahastuse sait ja pakub kuni 13% intresse tagasiostugarantiiga laenudest.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Flender.ie

Mis see on: Iirimaal registreeritud P2P portaal, mis pakub võimalust Iiri äridesse investeerida ja pakub 10+% intressi.

Boonus: 5% ekstra intressi esimese 30 päeva jooksul liitumisest.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Robo.cash

Mis see on: Robocash investment arena is an international financial holding within the framework of which consists of the company’s creditors of-Spain, Russia and Kazakhstan. Investment service offering investors loans that have been issued to those companies-creditors as part of the financial holding company composed by guaranteeing the full amount and the profit return.

Boonus: teenid kohe 5€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Finbee.lt

Mis see on: FinBee lending and borrowing process operates online only. As a result, we have lower operating costs than traditional banks. Saved costs are passed on to lenders in a form of higher return on investment and to borrowers as lower interest payment. Managing risk properly, lenders can reach as much as 25 % annual interest returns.

Boonus: täpsustamisel

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Rendity.com

Mis see on: Rendity gives investors the opportunity to invest in high quality real estate projects in Vienna, the most liveable city in the world. New Investors profit from a €25 signup bonus as well as an interest rate from the first day of investing. By investing in real estate market in Vienna, Investors can secure attractive return rate up to 7,5% per year with a low capital investment.

Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Kuetzal.com

Mis see on: Estonian platform offering Euro loans for businesses and real-estate development, with a minimum investment of €100 in each project.

Boonus: 0,5% lisaintressi.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Reinvest24.com

Mis see on: Tänu ühisrahastusmehhanismile võimaldab Reinvest24 teil igas maailma otsas osta elu- või ärikinnisvara osakuid kollektiivselt koos teiste investoritega alates 100 eurost ja teenida kasumit rendist ja kapitali kasvust kombineeritult, investeerimisperioodi piiranguteta.

Boonus: 1% cashback’i investeeringutelt (kehtib kuni 03.06.2019). Ilmselt tuleb varsti uus kampaania.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Bulkestate.com

Mis see on: The platform enables real estate investment project crowdfunding and apartment bulk-deals for a price lower than the market value. Average annual return of 14%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Monethera.com

Mis see on: Monethera started in 2017 as a private investment fund. Now it has become an online crowd-investing platform offering modern ways of making investments in high-yielding projects. Great returns for investors – up to 22%.

Boonus: täpsustamisel.

Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.

Muuseas, kes mind lives tahab näha, siis harukordne võimalus: kavatsen septembris üheks sümpoosioniks jälle suled kohevile ajada ja mingit segast pläusti ajama minna! Tahad tulla? Teen varsti väikse talongide loterii ka teile. Hoia silmad lahti. Noh, tegelt tasub üldse silmad lahti hoida, sest pime aeg tuleb ja nii.

Millal töölt ära”hüpata”? Ja miks? Ja kas üldse?

Rahakrati blogi sündides oli mul kindel plaan, et töötan ennast kiirelt plutokraadiks, saadan töökaaslased kollektiivselt sinna, kus inimkeha mitmusest ainsuseks muutub ja terve oma ülejäänud elu lollitan ringi noorte ja rumalate naistega, kes omale suhkruissit otsivad. Võib öelda, et nelja aastaga on palju muutunud ja eesmärgidki on ajaga natuke tervemõistuslikemaks muutunud. Õnneks…

Mulle sattus hiljuti pihku raamat nimega “When to Jump”. Ei tea, kas siin oli saatuse konksus sõrm mängus või mis, aga kahe õhtuga hingasin selle sisse ja sain päris mitu tahku juurde sellele kurikuulsale finantsvabadussõjale, kus kõik oma ülemusi inim-rosinasse saata tahavad ja ülejäänud elu niisama ühiskonnale koormaks plaanivad olla.

Picture
Mina seda klemmi ei tunne, aga hambad on tal paljad ja see on hea märk

Töölt minema “hüppamine” ei ole päris nii lihtne nagu paistab, aga ka mitte nii raske nagu tihti arvatakse. Selles raamatus olid päris inimeste päris lood, kes istusid suure osa oma elust suvalises kontoris viigipükse tagumiku pealt viledaks ja ootasid, et õhtu kätte jõuaks. Inimesed, kes peidavad ennast iga nädal tundideks vetsu, et seal ____________________________ (vali lünka sobiv tegusõna: nutta, instas rullida, šoksi süüa, magada, kõige valutumaid enesetapu viise googeldada…). Tegelikult oleks võinud see paljaste hammastega kutt mu aega kokku hoida ja oma raamatu poole õhema teha, sest absull iga lugu algas umbes nii, et mingi vend oli kuskil kindlustuse müügiosakonnas õnnetu, kogus raha, võttis hoogu ja tuli töölt ära ning hakkas seeniorite squashi treeneriks vmt.

Igaljuhul üks point, mis paljudele kahe silma vahele jääb, on see, et keegi ei “hüppa”, kui ta pole tööl õnnetu. Näed ju ise, et kohalikud kröösusedki teevad tööd/ettevõtteid edasi, kuigi rahhi osas on juba ammu raha rahu majas.

Miks mina “hüpata” tahan ja mis mind takistab? Tegin siia lausa listi omale enda “hüppe” plussidest ja miinustest. Ja nagu alati, siis kõik, mis ma teen endale, selle teen teilegi vaatamiseks ja motivaatoriks. Aa, ja ühel reede õhtul, kui te juba baarides laudadel tantsisite, tegin arvutuskäigu, et kuidas suudaksin oma erashow’dega ennast vee peal hoida ja mis oleks kõige tumedam stsenaarium, kui iga kuu alguses keegi hea haldjas mu kontole ühte kindlat summat enam ei paneks. See arvutus või joonis vms tuli välja alljärgnev. Tõesti, see on natuke lihtne ja titekas, aga just sellised töötavadki kõige paremini. KISS-teooria ütleb, et Keep It Stupid Simple ja just nii ma tegingi.

Reede õhtule vastavalt tuli joonis väheke ähmane, aga mina olen oma palgatööga seal joonise keskel ja nooltega jooksevad mu sidehustle’d

Sellel patenteeritud skeemil oli eesmärk teha selgeks kõik mu (häda)vajalikud kulud (need ei mahtunud pildile), näidata kõik mu palgatöövälised sissetulekud ja mõelda, kust veel midagi sisse sahistada annaks. Soovitan seda kõigil teha, kes ei viitsi igavesti palgatööst sõltuda. Minu ideaal praegu oleks elu jätkata nii, et oma “hüppe” põhjuseks olevat äriideed testin nüüd järgneva 1-2 aasta jooksul ja iga kuu suudan kuskilt 2k sisse käššida, et mu sõbrad ja lähedased must lahti ei ütleks. Siis saaksin kõik arved rahus ära maksta ja saaksin edaspidigi nädalavahetustel teiste lastega õues mängimas käia. Kuigi jah, ma olen valmis rihma koomale tõmbama ja väiksemate luksuskuludega leppima, et saada vastus, kas ja kuidas mu idee lendaks. Jooniselt selgub, et asi on veel veits hõredake, aga palju üle paari soti puudu ka ei jääks mu targetist 2k-st.

Minu “hüppamise” plussid:

🚀 mul on päriselt oma idee, mida tahan ellu viia ja mis päriselt leevendab ühte (suurt) probleemi inimeste (minu) elus;

🚀 ma avastan ennast tööl vahel teile postitusi kirjutamas ja mingeid x avantüüre otsimas, mitte tööd tegemas (ja ega see ei ole eriti aus tööandja suhtes). Kuigi ilmselt teised teevad sama, aga kirjutamise asemel rullivad sotsmeediat või 9gag’i vmt;

🚀 mul on tööl tihti igav ja ma olen õnnetu;

Oih

🚀 nagu Iff ja Jaak ütlesid: jälle kordub kõik, kordub uuesti ehk ma ei õpi seal enam midagi uut;

🚀 mul ei ole tööl enam nö tõusta kuhugi. Päris lõpuboss ma veel ei ole, aga selleks seal ei saa ka;

🚀 ma ei näe liiga suurt perspektiivi meie tiimis ja tegemistes. Investorina mina meisse raha ei paneks, ma arvan;

🚀 tõenäosus päris rahulolu leida on suurem tehes asja, millest ise puudust tunnen ja millesse usun sada prossa;

🚀 ma suudan nappide pappidega okeilt manööverdada, kui on vaja kuskilt kokku tõmmata või mõnda aega dieeti pidada. Sama ka ettevõtte raha juhtides;

🚀 ma olen üle keskmise sihikindel. Kui muu sind ei veena, siis mu areng siin blogis peaks küll tõestus olema ja ma võiksin teistele töötamise efforti hoopis endasse investeerida;

🚀 mul tekib rohkem aega teile kirjutada, sest siin keskkonnas on väga mõnus teiega aega veeta. Ilmselt tekiks seetõttu aega rohkem ka koostööasju ajada ja investeerimise boonuskoode promoda ja seeläbi vähemalt ühe sidehustle sissetulekut tõsta…;

🚀 saaksin midagi päriselt ise ära teha, saaks juhtida oma tiimi ja seada eesmärke oma käe järgi, saaksin öelda, et andsin kõik isegi siis, kui pekki läheb ja ei jää kripeldama tulevikus, et “krt, oleks võind ikka proovida, kui noorena veri vardas oli ja rammu jagus”.

Minu “hüppamise” miinused:

💩 tegelikult ma veel ei suuda päris seda plekki mujalt koju tuua, mida mul normaalse elu jätkamiseks vaja on. Mõned sotid jäävad puudu ja üsna kanajalgadel seisab see majake, kuna kasvõi ühe sidehustle ärakukkumine oleks mulle suht finantskatastroof;

💩 mul on cofounderit vaja. Keegi, kellega halbadel aegadel koos nutta, võlgu võtta ja kalapulki süüa ja keegi, kellega headel aegadel koos naerda, kasumit jagada ja pakist lusikaga margariini süüa. Keegi, kes mind tehniliselt ja oma kogemustega täiendab. Esiteks ma töötan tiimis palju paremini kui soolopiloodina ja teiseks ma tean oma tugevusi ja nõrkuseid ning nõrku pooli pean arendama. Tugevustena oskan näha suurt pilti, panna tiime kokku ja tööle, networkida, projekte juhtida, müüa, kopiraitida, avada pea kõiki vajalikke uksi meie firmale, eelarvet pidada ja palju muud. Kõrvale on vaja teist hustlerit, kes oskab digiturundust, growth hackingut, omab tutvusi neis valdkonades, kus mul neid pole jne;

💩 sendiinvesteerimine jääb kindlalt tahaplaanile (aga selles osas ma nii väga ei muretse, et ei jätku mudel: palgapäev —> tonn mintosesse —> kuu aega närutamist —> palgapäev —> tonn mintosesse —> repeat cycle forever…). Tegelt toimuks veel suurem tulevikule panustamine, sest oma ettevõttest paremat investeeringut väga nagu polegi olemas;

💩 nüüd võite naerda, aga mulle päriselt ka meeldivad igast suvepäevad ja firmadressikad jne, mida töölt naxui tõmmates enam ei oleks. See kommuuni tunne on inimestele olulisem kui sa arvata oskad. Jah, esmaspäeva hommikud on kontoris nõmedad, eksole, aga köögis sellest teistega jaurata on ju päris mõnus ja lohutav, et teistel ka sitt on. Eriti hea on samal ajal tööandja kulul sooja kohvi juua. Kas ma võiksin kellegi teie firma suvepäevadel käima hakata, kuniks ma neid ise korraldama hakkan? EstateGuru juba oma pusasid mulle saadab (i lav juu gais!), niiet dressikate osaga on timm;

💩 kontorit on vaja. Või mingit töötegemise kohta. Kodus töötamisse ma ei usu, olen proovinud. Mingi taustasumin peab olema ja võimalus kellegagi oma mõtteid kohvimasina juures arutada. Selleks sobivad ka ühistöötamise kontorid, aga see nõuab klotsi jällegi. Oma tööl saan praegu selle keskkonna kätte, et seal ületundide näol enda asju ajada;

💩 tööandja kulul tuusikutel tööreisidel käimine jääb ära;

💩 äkki ei tule mu revolutsiooniline it-lahendus/rakendus välja? Seda ma nii väga ei karda, sest alati on võimalik pärast veel midagi proovida või kellegi juurde tööle minna vmt. Life goes on;

💩 äkki ei tule piisavalt plekki uue asjaga sisse? Sellest on ka natuke nagu poogen. Vähemalt esialgu. Miks? Sellest kirjutasin raha24 blogisse (ärge kukkuge kohe hurjutama, see ei ole reklaam, vaid sobis siin viidata praegu). Mõned aastad tagasi tegin asju ainult papi nimel, täna on seis natuke parem ja ei pea ainult rahale mõtlema.

Mängin siin igatpidi selle lahkumise ideega ja suures hirmus panin Instasse juba ka mõned müügikuulutused, et tagalat kindlustada ja ekstra pappi koju tuua. Neid võite nüüd siin ka näha:

Ega ma ei saagi täpselt aru, mida ma selle postitusega teile ütlema tulin. Kohe homme ma valget paberit lauale ei pane vist, see on selge. Aga 1-2-3 kuu jooksul…? Ma kuulan ennast järjest enam kõrvalt, kui räägin inimestega ja kuulen ennast ütlemas, et plaanin oma poe püsti panna. Järelikult on see soov kolimas mu sisemaailma tšakrate vahelt pärismaailma. Vist on hea, kui see lugu teile siia jääb ja ma saan hakata oma ettevõtjaks saamise protsessi dokumenteerima ja blogima. Kaua võtab aega esimesest mõttest reaalse “hüppeni”? Kas Rahakratt tõesti teeb seda, kas ta julgeb? Äkki ta jääb ikka Mintose taarainvestoriks? Kes teab…

Ja nagu see ülalmainitud raamat ütles (ja seda kirjutavad kõik gurud ka oma blogides), et ära päris niisama minema “hüppa”, vaid proovi alguses unetundide arvelt oma ideid valideerida ja kõrvalärisid jooksma panna. Ma olen seda juba mõnda aega teinud, aga nüüd on üks asi, mida tahaks/tuleks täie rauaga lükata…

Kas mõtled samuti “hüppamisest”? On mul mõni pluss või miinus sinu meelest kahe silma vahele jäänud siin loos? Mida sina teeksid ehk küsimus, mille on kuulsaks küsinud Jaan Pehk: “Kuidas käitud?”

*Hiljem meenus ka see fun fact, et enda idee testimine nõuab raha ja seda ma veel ei tea, kuidas see ära katta. Mingite mega jämedate arvutuste järgi on mu peas küpseva unikorni testiks ja MVP loomiseks vaja leida 10-20k euri. Aa, ja arvutit on vaja, sest praegu kütan teile lugusid teha tööandja arvutist ja ilma kompuutrita tänapäeval biznekki eriti edukalt ei tee. Huvitav, kui ma siia postitusse Mäki poe täägiks, kas nad annaksid mulle oma kõige kallima (sest kõige kallim on alati kõige parem) Mäkbuk Pro? On teist keegi siin selle poe töötaja? Ma paneksin edaspidi blogis iga lause lõppu reklaami “trükitud minu Mäkbuk Proga”. Oleks mugav lugeda, onju (trükitud minu Mäkbuk Proga)?

Otsitakse ühisrahandusministrit!

Mul tekkis ükspäev mõte, et kirjutaks iga ühisrahastuse portaali kohta, mida ma kasutan või kasutanud olen või mis olemas on. Aga päris viitsingi ju. Olete ringi vaadanud, kui palju on tekkinud igasugu aferiste, kellel kõigil oma p2p portaal on? See on nagu kunagi autopesulad olid. Igal ärikal oli enda autopesula. Või sendioksjonid. Neid mäletad? See oli ka täielik buum vahepeal, mis õnneks kadus sama kiiresti nagu Uhke Olga kodumaiselt meediaareenilt. Oo, ja vautšeriportaalid ju ka!

Rahakrati boonusraha sellele, kes suudab Olgale silma vaadata temaga juttu ajades

Üldiselt olen ma oma 4-aastase tipp-investori karjääri jooksul näppinud päris mitut ühisrahastuse portaali ja viimati loobusin näiteks Twino kasutamisest. Kui päris aus olla, siis mõnda p2p saiti kasutangi vaid seetõttu, et kellegi blogist võetud lingiga saada kiire boonus ja siis välja tulla. Why not, kui sellist võimalust pakutakse, eks? Mõned uued lehed pakuvad investorite meelitamiseks päris hurmavat boonuspappi. Kui kuu aja sees kõigiga liituks, siis teeks vist mingi hea mitu sotti ühekordset higivaba omale. Väike miinus on see, et ilmselt võtab väljumine aega, aga kõik suured isad räägivad, et algkapitali kokkuvaras… kogumine ongi väga raske ja aeganõudev.

Arvestades sotsvõlgade portaalide kogust ja laenude mahtusid, siis siin on tõesti juba ruumi uuele ministrile. Helmete kogukonnas on raudselt veel mõni “vahva ja laia silmaringiga maailma näinud poiss”, kes suudab meie paarkend aastat üles ehitatud maine paari kuuga soojaks sõnnikuks teha…

Meemi autor on Joblin Ruhkental

Ühe väga põhjaliku p2p sotsiaalvõlgade portaale läbi töötanud lehe avastasin ma siit: https://p2p-millionaire.com/. Põhimõtteliselt on kõik see ära tehtud, mida ma teha plaanisin. Poisid on mingid megad mitme millised portfellid tööle pannud ja võtavad mitukend kilo intresse iga kuu. Täiesti haige, mis numbrid seal läbi käivad. Ja eriti äss on see, et need kutid proovivad kõik ise ära. Mingi ca 26 portaali on neil, mida nad ise kõike kasutavad. Loomulikult on listitud kõik meie lemmikud nagu Mintos, EstateGuru, Crowdestate, Envestio jne, aga mõnest pole ma küll kunagi kuulnud. Wtf on näiteks Agrikaab? Kõlab nagu midagi, mida perearst öelda võiks, kui lähed tagumiku valudega vastuvõtule: “Tundub, et teil on raskekujuline agrikaab, mu sõber”.

Ja siis on veel üks portaal, mida neil Pii-tu-Pii Miljokatel ei ole. Selle leidsin täiesti lambist, kui otsisin, kust kannataks soovitusboonuseid välja lüpsta. Instas olen ma natuke näidanud, et hakkasin kasutama ja proovin sellest aru saada: https://debitum.network/en/. Nüüd olen ma oma rahaga sinna mõneks ajaks sisse jäänud, et näha, kas on mingi äriline erinevus, kui DN annab laene ainult virmadele (Eesti, Läti, Leedu, Poola ja Tšehhi ettevõtetele). Eks nad ise muidugi räägivad, et need laensid on kuidagi turvalisemad võrreldes eraisikute laenudega, aga ma võin ka kopiraiterina sellist teksti kokku kirjutada – pole probleemi.

Panin oma pleki seal automaatpakkujaga tiksuma ja seni kõik liigub ilusti. Laiskadele on auto-invest näidisedki kokku keevitatud, kui su pea ikka üldse nooti ei jaga:

Tahad oma rahast agressiivselt ilma jääda?

Enne uue portaaliga liitumist vaatan alati veidi numbreid ka. Panen need siia teilegi, siis te, mugavad ussikesed, ei pea ise lugema ja otsima: DB’l (Läti portaal) on ca 2200 investorit, laene on antud juba ligi 4 milli euri eest ja septembris on neil essa sünnipäev. Muidugi ei leia siit sellist pikka ja turvalist ajalugu nagu v-o mõnel teisel on, aga täpselt seetõttu ongi võimalik head boonus võtta (ja soovi korral sellega minema ratsutada…).

On siin DN kasutajaid või teate veel mõnda portaali, kust kannatab mingit okeid boonusraha välja käššida?

Igaüks saab 10 euri boonust, kui liitud ja 250 kulli portaali kannad (see on kuu ajaga 48% tootlust aastatootluse arvutusmudelis). Lihtne viis rahhi teha! Ma täpselt kakssada viiskend sisse paningi, et see ekstra kümpane kätte saada ja vaadata, mis edasi juhtub.

Kui tahad oma riske hajutada ja Debitum.Network hakkas huvi pakkuma, siis kliki SIIA ja registreeru. Või mine lihtsalt lehele ja kasuta seda koodi: 4MDWH. Saad liitumisel 10 euri boonust, kui 250 kulli portaali kannad.

Eks näis, kas mul on püsivust ja põnevust, et mõnest uuest tegijast veel postitada, sest üldiselt on mega raske mingit huvitavat nurka leida, et sotsiaalvõlgadest kirjutada. Aga olen alati midagi uut ja positiivset otsimas nagu ütlevad suusakoondise poisid!

Nii sündis Põhjamaade suurim finantskolhoos!

Tunnistan, et pealkirja kirjutades haarasin ehk liiga suure poti oma kolme kartuli keetmiseks ning kõlan jälle suuremana kui tegelik elu on. Aga mu mõtted ongi natuke ajast ees ja ühel päeval on see pealkiri täiesti adekvaatne.

Mu kõige ustavamad groupie’d teavad hästi, et mul on augustis sünnipäev. Siinkohal tahaks väikese noomituse teha, et teie poolt tulevate kinkide kogus on maru kasin, aga see on mõnes mõttes arusaadav, sest ma ise õpetan siin teid, et säästmise nimel võite sõprade sünnipäeval surnut mängida jne.

Selle aasta augustis saan ma neljaseks (kui te nüüd vaatate, et mu jutt ja keha on suurema poisi omad, siis ma tänan – ma söön hästi ja arenen kiiresti) ja selleks puhuks tegin omale maailma kõige igavama ja täiskasvanulikuma kingituse ever. Ei, see ei ole kurikuulus vanaisa jõulukomplekt ehk kõrged sokid ja Mölleri kalamaksaõli. Ma kinkisin endale hoopis VIRMA! Mul oli valida, kas kulutada 190 eurtsi paari tunniga linnavahel või panna sama rahh OÜ regamise riigilõivu alla. Kuna ma olen juba suur poiss ja mõnedel hetkedel on mõistus täitsa õige koha peal, siis oma neljada sünnipäeva tähistamiseks tegin iseennast investeerimisfirma omanikuks.

Esimene pilt mu firma suvepäevadest. Nagu aru saate, siis iga vanamutt siin pildid sümboliseerib mu ettevõtte töötajaid ehk mind ja mu kratte

Kuidas mul seni läinud on ja miks selline lüke? Kohe räägin. Muidu on nii, et pean teile ükshaaval insta dm-ides ja meilides vastama.

Ma ei saa kahjuks öelda, mis mu ettevõtte nimeks sai, aga pole mõtet minna otsima OÜ Rahakratt’i. See oleks olnud natuke liiga ilmne. Kuna ma olen oma sotsiaalmeedia- ja avalike suhete osakonnale juba varasemalt käsu andnud, et nad võivad mu ettevõtte loomise kohta infot levitada, siis siit-sealt on juba veidi infot välja tilkunud ja fännide paljaste piltide asemele on mulle hakatud saatma nüüd hoopis igavamat kraami: küsimusi, et kas firma tegeleb ainult investeerimisega või tuleb mujalt ka rahhi peale ja kuidas lahendan raamatupidamise jmt. Tunnistan, et see oli minu peamine mure ka, et kuidas saaksin oma konglomeraati raha sisse ilma omaniku laenuta.

Elu näitab, et raha teenimise viise on erinevaid ja ma olen ka alati valmis meistritelt õppima: https://www.scmp.com/article/169389/man-sues-himself-and-wins

Ma leidsin oma hingesugulase!

Aga tegelikult, ma suudan vahel ikkagi arveid välja saata ja seni ma ei olegi omaniku laenuna ettevõttesse rahhi veel sisse pumbanud. Olen teinud juba mõnda aega tööd ja pannud arveid nö ootele, et siis need nüüd OÜ olemasolul sisse käššida ja alustada mõnes mõttes jälle nullist oma teekonda.

Tänaseks on mu kolhoosi ca 10k eest klotsi peale visanud ja sellega olen alustanud teekonda Mintoses ja Crowdestates. Mintosesse tegin täiesti uue konto jur.isikule (jah, sul saab olla mitu kontot – eraisikuna ja firmana ning seetõttu olen praegu eraisiku konto stopanud, et rahad välja ja uuesti sisse kanda) ja Kraudesteidis oli eriti mugav tõsta eraisiku portfell lihtsalt firmale. Küll raamatupidaja pärast ise pusib, et mismoodi see kajastada, see pole enam minu asi.

Algus on tehtud

Mul on välja töötatud oma strateegia, et ma selle suure muutusega võimalikult vähe kaotaks ja rahh võimalikult vähe aega niisama jõude seisaks. Selleks olen timminud Mintose auto-investi säherduselt, et kõik eraisiku kontole koju jõudev raha läheb seniks üli lühikestesse laenudesse, kuni ka kõige pikemad laenud koju jõuavad. Siis peatan kogu auto-investi ja tassin raha välja, sest tahan seda teha suuremate summadena, mitte paarisaja kaupa. Loodan, et nii kaotan max paar nädalat intresse ja kogu plekk on max aja töötamas. On loogiline?

Millest selline kolhoosi ehitamise lüke ja miks see mul nii kaua aega võttis?

Esiteks maksud. Ma ei tea seda numbrit ja ma kardan seda kokku lüüa, aga olen eraisikuna investeerides päris usinalt oma rahhi maksude alla kaotanud.

Image result for tax meme
Lifehack 😉

Teiseks maksud. Mu äsjaloodud kolhoos kasvab 20% kiiremini, kuna ettevõttena võin tulumaksu lükata kaugesse tulevikku (sama kaugele kui ma iga päev oma töökohustused lükkan…) ja liitintressi kidurasse musklisse panustab nüüd ka see raha, mille muidu oleks riik kohe endale saanud. Äge ju!

Kolmandaks potentsiaal. Ma tean, et mu kahest korterist on valmis alles üks, aga ma juba mõtlen, kuidas saada endale kolmas. Ja parim variant tundub olevat kinnisvara ostmine firmale. Kuna mul on kodulaenu kaart juba välja käidud, siis eraisikuna pole väga pointi lootust hellitada, et 30 aasta pärast keegi mulle uut kodulaenu pakuks. Seega tuleb täna üles ehitada normaalse käibega firma ja siis minna ettevõttele ärilaenu taotlema. Seda siis juhul, kui ma tõesti veel kinnisvara osta tahan. Soovi tekkimisel võiks see uks juba praokil olla, eksole? Penskarina peab mul ju nii olema, et rendikinnisvara toob põhipensioni ja siis ma olen talvel selle rahhi eest paar kuud Kreekas ja Portugalis ja Como järve ääres. Ja kui Maseratit ostma hakkan, siis teen ühe korteritest lihstalt likviidseks. Plaan peab olema max lihtne ja tõhus.

Neljandaks on hea lihtne mõelda, et kõik rahaasjad on ühe kolhoosi ja ühe konto all. Praegu on mul veidi siin ja veidi seal. Igakuiste kuu kokkuvõtete tegemine on sama keeruline nagu Jüri Ratasel selge jutu ajamine. Oma peas on mõte selge, aga kui mikker nina alla lükatakse, siis on suu vett täis lihtsalt, noh! Ärge siis palun ehmuge, kui mõnel järgneval kuul kokkuvõte tulemata jääb – asi on selles, et ma ise ka eriti hästi ei orienteeru praegu oma varakambris ja selguse huvides püüan kõik asjad oma firma vaiba alla lükata, et ise puhas poiss olla.

Kui panite tähele, siis Investeerimisfestival 2019 esinemise ajal oli mu kätel üks roheline logo. See oli SimplBooksi logo. Nendega jäi mul selline diil, et logo kandmise eest tahan ma midagi alati enda lugejatele vastu saada ja ma ise kasutan ka arvete tegemiseks SB-d. Kui minusugune hakkama saab, siis noh, teate juba isegi – igaüks saab.

Seega oli sealsete poiste pakkumine selline: kasuta sooduskoodi “KRATT” ning sellega saab iga SimplBooks konto looja 1 kuu asemel 6 kuud tasuta teenust. Kokkuhoid 77 eurot (võrdub ca 55kg tatart)!

Sooduskood on aktiivne kuni 31. dets. 2019.

Tavai, kütke nüüd firmasid püsti ja lõpetage see eraisikutena jamamine ja maksudega hämamine! Kõiki neid lisajõudu andvaid soovituskoode, et rohkem rahhi saada, võite ka OÜ-de kontode loomisel kasutada. Ma ise tegin samamoodi, et võtsin kellegi blogist soovituskoodi ja tegin uued kontod. Minu rahakoodid on SIIN!

Flender.ie ja Reinvest24.com võitjad on

vastavalt Jaanika Ojakoiv ja Peeter Ilison. Ega rohkem nagu ei oskagi midagi öelda. Palju õnne või nii. Kumbki saate sott euri enda kontole juurde nüüd.

Viisakas oleks see minuga pooleks teha, aga eks sellest räägime privas edasi.

Jube kahju, et see tonn loosi ei läinud, mida siin ka pakuti. Ma räägin koguaeg, et suuri asju on lihtsam korda saata (võita), sest inimesed on laisad ja suurtes asjades on konkurents seetõttu väiksem.

Kullapada oli seekord Flenderi ja Reinvest24 portaalides 🙂