Hõissa, rahapuugid!
Kas olete valmis, et hakkame taaskord rahakotte võrdlema? Ma päriselt päriselt päriselt ka loodan, et te vähemalt enda peas panete iga kuu alguses oma numbreid minu omadega kõrvuti ja sõidate minuga seda rallit kaasa. Mõned teist on mulle elektronkirju saatnud ja instas kirjutanud, et tegelete sama asjaga ja seda on nii kõva lugeda. Mõni kõvatab, et ta on minust rikkam ja teine küsib jälle, kuidas minu levelisse jõuda. Täitsa äge on niiviisi arutada, alati ei peagi selleks personaalselt tuttavad olema, kui eesmärgi ühendavad, onju. Ega ma ei jõuakski teie kõigiga magad… personaalselt tuttav ollagi, kui aus olla.
Kuna ma olen lubanud, et kuu kokkuvõtted on pigem numbripõhised ja oma rääkimisvajaduse rahuldan muude vahepealsete postitustega, siis lezgo ja paneme juuli numbrid joonele.
Juuli oli üldse üks väga äge kuu ja eriti just selle va poolpaljalt Rahasimman 2019 üritusel ülesastumise poolest. Mul tõmbab senini igemed paljaks, kui meenutan, kuidas osadega teist lava taga hängisime ja portfellide suurustega kõvatasime. Teiseks tegi mu blogi juulis ühe uue rekordi: külastatavuse number tuli 21 000 lugeja juurde! Sügav kummardus ja kraaps teie ees!
Nagu näete, siis teevad mind muud numbrid ka peale rahanumbrite rõõmsaks. Ega raha pole elus veel kõik.
PS. Seoses Rahasimmaniga ja minu sponsorite pakkumisega on endiselt veel natuke aega (kuni 07.08.2019) teenida endale korralik lisaklots Flenderi portaalis investeerides:
- 1 000 eurot loosime välja kõigi vahel, kes liituvad ja investeerivad min. 10 000 eurot 30 päeva jooksul (kuni 7. august). Jep, lugesid õigesti – loosi läheb tonn euri!
- 100 eurot loosime välja kõigi vahel, kes liituvad ja esimese investeeringu teevad 30 päeva jooksul (kuni 7. august).
Ja sarnane diil Reinvest24 portaalis investeerides:
- 1×100 eurot loosime välja kõigi vahel, kes liituvad ja esimese investeeringu teevad 30 päeva jooksul (kuni 7. august).
Kes mu Instat jälgib, see teab, et juulis lõin püsti oma ettevõtte kontod Mintosesse ja Crowdestatesse ja eraisikuna Debitum.Network saidile. Järjest enam proovin eraisiku alt kunagi tehtud avantüürid edaspidi OÜ alla saada, et ükspäev bossi näoga oma firmast dividende lüpsta ja nende eest sõpradele pidu välja teha. Saan augustis kohe neljaseks ja sünnipäevaks kinkisin omale firma, mis mind tulevikus üleval pidama hakkab.
Järgnev pilt on alati kõige olulisem ja seda hakkan näitama alati võimalikult vara – see ongi blogi peamine eesmärk: saada higivabapapimiljokaks.
Jooksva aasta pilt on selline:
Juuli tõi uut raha: 4 193.68 € (palk, avanüürid, intressid, liigkasuvõtmine, väljapressimised, alimendid, pistised jne).
Sellest läks majandusse tagasi: 61,1 prossa ehk ligi 2 560 raha.
Higivaba tuli juuli jooksul kokku 1 072.63 €. Siin sees on ka blogi tulu, kuna ma kirjutan isegi interneti täis saamisel siin edasi. Või siis kirjutan vihikusse oma lugusid ja hakkan neid Raekoja platsil ette lugema vms. Kuigi ma ei olnud juulis enam finantsvaba nagu ma siin eelmisel kuul kekkasin, siis siiski olen ülirahul, sest asjad liiguvad õiges suunas ja neli aastat kõva kütet on hakanud vilja kandma. Mõni kuu saab juba mingi kidura võsalaadse toote varjus istuda nagu paljud finantsvabaduse pildid näitavad, et istuta puu ja siis peeruna saad seal all varjus istuda.
Kui nüüd all tabelit vaatad, siis näed, milline finantskümnevõistlus mul siin käib. Vahel on üks ala tugevam, vahel teine, aga nii elu ongi. Ma olen väga rahul Crowdestate tööga, sest laenud liiguvad seal hea tempoga ja tegin sinna ka oma ettevõttele konto. Samuti kiidan Estateguru poisse ja tüdrukuid, et üks võlaprojekt koju toodi. Hea töö!
| PASSIIVNE SISSETULEK | |
| estateguru.co | 32.97 |
| crowdestate.eu | 38.57 |
| mintos.com | 186.23 |
| viainvest.com | 42.74 |
| envestio.com | 25.81 |
| dividendid | 237.88 |
| blogi soovitusrahad | 263.24 |
| muude laenude intressid | 50 |
| üüritulu | 195.19 |
| funderbeam | 0 |
| KOKKU | 1072.63 |
Üüritulu all on mul esimest korda ka päris number, märkasite? Olen siin ühe abitu looma oma korterisse kinni püüdnud ja veidi ka seda Airbnb asja proovida saanud.
Mõtled blogimisele, et ka väike lisaklots koju tuua? No anna aga pihta. Neli aastat usinalt andmist ja mul on praegu nii:
PS. Pildil olev number erineb üleval tabelis olevast numbrist seetõttu, et passiive sissetuleku tabelis on blogiga teenitud raha, mis mulle reaalselt juba kontole maandus ja neid väljamakseid tehakse nagu Allah ise otsustab, mulle tundub.
VANA TEKST (AGA NUMBRID ON SIIN ALATI UUED JA NETOVÄÄRTUS ON KA SIIN!):
Iga kuu alguses avaldan eelmise kuu kokkuvõtte Rahakrati edusammudest. Augusti alguses teen ülevaate juuli kohta – näitan ära täpselt selle summa, mis kontole tuli ja mis põhjustel teda kuu lõpus seal enam alles ei ole.
Minu raha tiirleb täpselt selliste summadena täpselt nii:
www.nasdaqbaltic.com Balti aktsiad (TSM1T, TVEAT, TAL1T, TKM1T, LHV1T, SAB1L): kuu alguse seisuga 9747.15 eurot;
www.mintos.com Mintose ühisvõlgade platvormil: kuu alguse seisuga 18477.93 eurot;
www.viainvest.com Viainvest ühisrahastuses: kuu alguse seisuga 5029.06 eurot;
www.envestio.com Envestio sotsiaalrahastuses: kuu alguse seisuga 1749.19 eurot;
www.estateguru.co ühisrahastatavas kinnisvaras Estategurus: kuu alguse seisuga 5071 eurot;
www.crowdestate.eu Crowdestate sotsiaalkinnisvaraportaalis: kuu alguse seisuga 5184.46 eurot;
Elhavee Kasvukonto ja Eesti fondid (SPYW, XCHA, IVV, QQQ, NHCBHFFT): kuu alguse seisuga 3455.48 eurot;
Laenud ettevõtetele: kuu alguse seisuga 14891.5 eurot;
Laenud eraisikutele: kuu alguse seisuga 500 eurot;
Korter nr 1. alla pandud plegens: 599 eurot;
Korter nr 2. alla pandud plegens: 15 727.44 eurot;
Võlakirjad (LHV): 2111.32 eurot;
Investeeringud idufirmadesse läbi Funderbeam’i (Tanker, Ampler, Siidrikoda): 3722.53 eurot;
Avarii- ja investeerimisvõimaluste konto ca 4 415.48 eurot.
Kokku on Rahakrati kõikide kontode, hoiupõrsa ja investeeringute väärtus ca 90 651 €, lisaks osalus väikefirmas, mis tekitab paarile inimesele higivaba üüritulu ja osalus ühes investeeringutega tegelevas ettevõttes.
Ja muidug põhiline finantsnaljanumber! Kurikuulus Coinbase, kus mu virtuaalraha väärtus kõigub nagu lekkiva põhjaga kalapaat Kaspia mere lainetel. Hetkel on see 85 euro juures ja plussis ei ole mina oma ostuga veel kunagi olnud selle aja jooksul. 3sotti läks sisse kunagi… On nagu on, noh.
Ükski Rahakrati otsus ei ole soovitusliku iseloomuga, ei Raivo Heina (sest tema on kõige rohkem Rahakrati näoga, kui mul peaks pilti blogisse vaja olema) ega Finantsinspektsiooni poolt heakskiidetud ning ei kutsu kedagi enda järgi joonduma. Kui sa saad siit inspiratsiooni või mõtteid, siis virtuaalne kõrge viis sulle! Alati võid ka enda mõtteid siin Rahakratiga jagada.
Oma finantse hakkasin tõsisemalt jälgima alles 2015.a. kevadel. Mitu kuud tegin kodutööd, olen lugenud, õppinud, kogemusi kogunud ja hoogu võtnud ning 2015. aasta suvest tõsisemalt asjasse süübinud. Õppimine on kestev protsess ja tuleb tunnistada, et enese jälgimine on väga silmi avav kogemus. Kuidas see plekk nii raskelt sisse tuleb ja nii libedalt välja läheb?
Kõik oma jooksvad kulud kannan ma ise, otsused investeerimise kohta teen samuti ise ja nagu arvata võib, siis hiljem süüdistada saan ka vaid iseennast.
2019 eesmärgid, mida siin blogis taga ajama hakkan?
1) Kuskil poolhuupi mainisin, et võiks sel aastal 100k netoväärtuse lae ära katsuda. Mis seal ikka, võtame eesmärgiks. Loen parajasti Ray Dalio raamatut “Põhimõtted” ja seal on kirjas nii (lk 191, kui täpne olla): “Pea meeles, et suured ootused panevad aluse suurele suutlikkusele.” Let’s mennän siis!
Puudu on 100000-90651=9349€. Aga ettevõtte varasid arvesse võttes on 100k täis!
2) Teiseks võiks iga kuu teha 1k higivaba raha. Ma tean, et see ei juhtu, sest tegelen kahe korteriga ja need ei hakka aasta algusest tootma, aga las ta jääb siia kirja. Äkki juhtub mingi ime, et keegi küsib 300 eurot laenu ja pakub 12300 tagasi maksta jõuludeks. Eks näis. Enese maapeale toomiseks ütlen veel, et eelmisel aastal oli higivaba kokku 7500 eur.
3) Kolmas eesmärk on valmis nokkida 2 korterit, et need siis lumehelbekestele üürile anda. Esimene peab valmis olema mai kuuks. Teine aasta lõpuks.
Loen neid kolme punkti ja täiesti ulme. Nalja hakkab saama, seda on juba praegu näha. Ilmselt naeran muidugi läbi pisarate ja nii, et tatraterad hammaste vahel paistavad. Liha ja muud maised võlud võib sel aastal heaga ära unustada…
Mu pisuhänna karjäär investeerimise vallas on kestnud alles 2015. aasta suvest, kui läbisõidunäidik täpselt 30 ette keeras. Sõuan tasa, et jõuda kaugele, aga mitte nii tasa, et aerud kätte ära mädaneks. Kõikide eesmärkide ja minu tegemiste ühine nimetaja on #finantsvabadussõda.
Järgneb väljaheide ja tule haara siit mõni reaalselt raha tegev soovituskood omale ligi. Hakkame koos bojaarideks!
Debitum Network
Mis see on: Tagasiostu garantiiga laenud ehk ühisrahastuse portaal, pärit Lätist. Intressid ca 8%-12%. Täitsa okei.
Boonus: Saad 10 euri boonust, kui liitud ja 250 kulli portaali kannad (see on kuu ajaga 48% tootlust). Lihtne viis rahhi teha!
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru. Või mine lihtsalt lehele ja kasuta seda koodi: 4MDWH
Estateguru.co
Mis see on: EstateGuru on juhtiv Euroopa investeerimisplatvorm, mis keskendub lühiajalistele kinnisvaraga tagatud laenudele.
Boonus: 0,5% boonust investeeringutelt esimese 3 kuu jooksul.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Mintos.com
Mis see on: Mintos is the leading European P2P platform.
Boonus: Kui sa investeerid 14 päeva jooksul pärast registreerimist vahemikus 500-999 eur, siis saad 10 eur boonust. Kui 1000-2499 eur, siis on boonus 20eur. 2500-4999 eur puhul teenid 30 eur boonust, 5000-9999 eur investeerimisel 60 eur boonust ja kui paned sisse 10000 eur või rohkem, siis on boonus 1% summast.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Viainvest.com
Mis see on: An intermediary platform connecting borrowers with investors by offering safe and transparent investment opportunities. No service fees or hidden costs are charged for using the platform.
Boonus: 10€ tasuta boonusraha, kui investeerid vähemalt 50€.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Crowdestate.eu
Mis see on: Crowdestate’s on üle 32400 investori ja konkurentidest eristuv Euroopa kõrgeim keskmine tulusus. Investeeri kinnisvaraga tagatud, põhjaliku kontrolli läbinud projektidesse.
Boonus: “Meil boonust pole. Niipea pole plaanis kasutusele võtta ka. Võid boonuseks panna, et kiire klienditugi (hehe). Ikka head, Crowdestate”. No vot siis. Omaltpoolt lisan, et korralik tootlus on ka boonuse eest Crowdestates.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Crowdestor.com
Mis see on: Crowdestor gives everyone the opportunity to invest directly in real estate and business projects without middlemen and hidden conditions or costs. With Crowdestor you can start investing from 100 euro with an annual interest rate from 12%.
Boonus: täpsustamisel.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Envestio.com
Mis see on: Envestio is a smaller P2P platform with high rates of interest (15%+).
Boonus: kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Fastinvest.com
Mis see on: users can build passive income flow by investing in consumer loans originated from non-banking originators. The lowest entry point in the market – start as little as 1 EUR, no additional fees, protected investments, high money liquidity and on top of that ROI up to 16%.
Boonus: täpsustamisel.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Neofinance.com
Mis see on: Neofinance is large Lithuanian platform offering returns of 12-18%.
Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Ekassa.eu
Mis see on: Eesti oma ühisrahastuse sait ja pakub kuni 13% intresse tagasiostugarantiiga laenudest.
Boonus: täpsustamisel.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Flender.ie
Mis see on: Iirimaal registreeritud P2P portaal, mis pakub võimalust Iiri äridesse investeerida ja pakub 10+% intressi.
Boonus: 5% ekstra intressi esimese 30 päeva jooksul liitumisest.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Robo.cash
Mis see on: Robocash investment arena is an international financial holding within the framework of which consists of the company’s creditors of-Spain, Russia and Kazakhstan. Investment service offering investors loans that have been issued to those companies-creditors as part of the financial holding company composed by guaranteeing the full amount and the profit return.
Boonus: teenid kohe 5€, kui liitud ja investeerima hakkad.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Finbee.lt
Mis see on: FinBee lending and borrowing process operates online only. As a result, we have lower operating costs than traditional banks. Saved costs are passed on to lenders in a form of higher return on investment and to borrowers as lower interest payment. Managing risk properly, lenders can reach as much as 25 % annual interest returns.
Boonus: täpsustamisel
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Rendity.com
Mis see on: Rendity gives investors the opportunity to invest in high quality real estate projects in Vienna, the most liveable city in the world. New Investors profit from a €25 signup bonus as well as an interest rate from the first day of investing. By investing in real estate market in Vienna, Investors can secure attractive return rate up to 7,5% per year with a low capital investment.
Boonus: teenid kohe 25€, kui liitud ja investeerima hakkad.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Kuetzal.com
Mis see on: Estonian platform offering Euro loans for businesses and real-estate development, with a minimum investment of €100 in each project.
Boonus: 0,5% lisaintressi.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Reinvest24.com
Mis see on: Tänu ühisrahastusmehhanismile võimaldab Reinvest24 teil igas maailma otsas osta elu- või ärikinnisvara osakuid kollektiivselt koos teiste investoritega alates 100 eurost ja teenida kasumit rendist ja kapitali kasvust kombineeritult, investeerimisperioodi piiranguteta.
Boonus: 1% cashback’i investeeringutelt (kehtib kuni 03.06.2019). Ilmselt tuleb varsti uus kampaania.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Bulkestate.com
Mis see on: The platform enables real estate investment project crowdfunding and apartment bulk-deals for a price lower than the market value. Average annual return of 14%.
Boonus: täpsustamisel.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Monethera.com
Mis see on: Monethera started in 2017 as a private investment fund. Now it has become an online crowd-investing platform offering modern ways of making investments in high-yielding projects. Great returns for investors – up to 22%.
Boonus: täpsustamisel.
Kuidas liituda ja boonust saada: kliki SIIA ja registreeru.
Ettevõtte, mille 100% omanik oled ise, raamatupidamisliku väärtuse võiks vabalt lugeda oma isikliku neto väärtuse sisse. Ei oleks üldse vale… (mainisid, et hetkel ei loe ettevõtet oma väärtustesse sisse, muidu oleks 100k koos)
Ma hakkan seda lugema, jaa. Just sünnitasin selle OÜ, nabanöörgi veel lõikamata. Järgmistel kuudel on veits pusimist, et saada mingi hea valem, kuidas eraisiku ja OÜ asjad kokku arveldada kuu kokkuvõtetes, aga loodetavasti läheb järjest lihtsamaks, mida rohkem asjad OÜ alla saan.
Jep, nõustun samuti, et võiksid selle oma portfelli osaks juba lugeda.
PS. Kuidas sul ühe korteri alla nii väike panus tehtud? Ca 500€. Üürid airbnb kaudu enda korterit välja ja ei kajasta seda isiklikus portfellis?
Saan aru, et teine on ostetud laentsiga ja seal omaraha kulu ca 15k.
Tänks kaasamölisemast.
Kuna ma ostsin selle peldikkorteri mega ammu, siis ei ole ostuhinda tabelitesse pannud. Praegune ainus kulu on olnud paar mööblitükki, mille olen kokku krabanud kuskilt. Sellest ka nii tilluke number.
Airbnb on see uuem lumehelbekese korter ja see summa on ilusti kõik OÜ-sse läinud ja kajastub higivaba papi tabelis ka.
Kas sa pole mõelnud maksude osas ka mingit ülevaadet anda? Kasvõi mingit kokkuvõtliku, mida senimaani ehk kuni ettevõtte alt investeerima hakkamiseni riigile oled kinkinud või millest kõrvale hiilinud. Ja siis hiljem saaks võrrelda kui palju efektiivsem on ettevõtte alt raha krattida 🙂
Maksudele püüan ma nii vähe mõelda, kui vähegi võimalik…
Tegelt on seda keeruline teha tagntjärgi. Kindlasti olen kaotanud eraisiku maksudega, aga ega loll õpibki ju hilja ja oma vigadest. Laias laastus saab öelda, et tulumaksu edasilükkamise võimaluse tõttu kasvab varandus OÜ all nobedamini.
Üüritulu FI-NAL-LY!! 😀
???
Head tulemused.
Huvi pärast tegin nüüd ka tabeli, kust näha, palju ma olen higivabalt raha saanud kokku, päris võimas summa, ilus vaadata 🙂
Offtopic – juuli oli ka ärilises mõttes väga hea kuu, peaaegu rekordiline, inimesed SEB pangast rääkisid ka, et nende kasumid on rekordilised olnud – Kas ees on siis uus kriis, või Sky is the limit?
No palju oled kokku tassinud? Paneme joonele?
Kriis is the limit! Mina ei tea küll, mis ees ootab. Aga mul on mitu sõpra, kes rahamaailmas ise ei tegutse, aga on vägagi varmad ekspertnõu andma ja ennustusi tegema…
Uuuuhhhh, tummine lisaplekk blogimisest!
Rääkides krüptost, siis minu 500€ investeering on nüüdseks väärtusega 95,5€. #HODL või mis see häshtäg oligi. 😀
Kuna tegid firma, siis kas on plaan ka mingeid teenuseid või tooteid firma alt osutama hakata või juba pakud? A la esinemised, mentorlused jne.
Vägagi tummine on see blogi raha! Aga, kui sa näeks, kui tummine aeg mul selle alla läheb. Poole kohaga töö on see raudselt… kui mitte rohkem. Seega kõik on aus, ma leian. Ja teie saate ju lugeda tasuta – igati vinnvinn!
Oma konglomeraadi alt hakkan ikka teenuseid ka pakkuma, jaa. Vahel ikka tekib mingeid avantüüre, mille peaks viisaka poisina maksuameti laualt läbi laskma.
Ei suutnud kuskilt välja lugeda, võibolla on ka juba kirjas, aga mis põhjusel ei ole te Omaraha portaali kasutanud?
Me siin ei kasuta seda Omaraha, tõepoolest. Vaata korra, kui palju mul igast sotsiaalvõlgade portaale on ja kõikidesse ei jõua rahhi toppida. Omaraha kohta olen lugenud kehva tagasisidet ja ei meelita kasutama.