KUUM KINNISVARAVIHJE! Oru kodu on tagasi: Kadri-Oru Toomikupargi Majestic Ambassador arendus

Põlluarendused on niiii 2008. Täna on pargiarendus see, mis investoritel ja tulevastel koduostjatel suu vett jooksma paneb.

Hetkel kõige kuumem kinnisvaraprojekt Tallinnas on käimas keset Kadrioru parki. Öelge teretulemast Toomikupargi Delux Presidental kodudele!

Pikaajalise kinniistum… kinnisvara kogemusega arendaja LHV Grupp (Liis Haavel Varahalduse Grupp) on tegutsenud pikki aastaid, kuid tänaseni peamiselt kinnsvara ühepoolse vahendamise ja omandamise vallas.

Kuid mida pakuvad investoritele ja kodututele Toomikupargi Grand Major arenduse pinnad?

—> 360-kraadi miljööväärtuslikud vaated
—> tervet arendust läbiv esimene korrus
—> sa ei pea enam kunagi oma kolmetonnist (hind, mitte kaal) Emmaljungat trepist üles tassima
—> unusta igaveseks lifti ootamine naabritega, kellele pead kohatult ja huuled kokkupressitult muigama
—> kõrvalmajas elab president
—> 24h turvateenistus kiviviske kaugusel
—> 24h kivivisetele reageeriv turvateenistus
—> sisekujunduses valdavalt looduslikud toonid ja materjalid
—> 100% maaküte
—> 100% looduslik ventilatsioon

Arendusele on oma õla alla või pidurid peale pannud Tallinna Halduskohus, kohalikud omavolitsused ja Tallinna Linnaviletsus.

Luksuslikemate elamispindade vedrudega reformvoodid annetas Reformierakond ning kinnipidamisasutuse plate-stiilis ja ühe jalaga voodid loomulikult Keskerakond.

Kiirele broneerijale kingituseks purgitäis kehasooja Jaan Toomiku kunsti!

Rohkem infot Toomikupargi Imperial Ritz arenduse kohta peatselt www.täitur.ee ja www.crowdestateguru.ee lehel.

🎤 Idufirma rock’n’roll 🎤

võtan osa idufirmade istikust
mu valik on Ampler bikes
tangin oma ratast seinapistikust
sedasama, mis tegi Padarigi börsihaiks

olen ametlikult ingel –> VC
värskendan Funderbeami lehte ja ootan kasvu
kõik käib läbi arvuti, läbi PC
et panna suured kasumid sügavale oma tasku

noh, Tanel, kas teeme koos ühe hiti
nõrkadele las jääb rock’n’roll
rikkus tuleb läbi üheainsa hiirekliki
see on idufirma toke’n’roll

 

Muusika ja sõnad: Rahakratt. Album peatselt saadaval igas hästivarustatud Laseringi poes.

Šoppasin omale just 2k eur eest tuleviku meelerahu ja tean, et saan kohe Pokkeri-Madiselt skaibis sõimata

Täna on jälle üks neist päevadest, mil võin õhtul pead padjale lastes rahulikult nurru lüüa ja vaimselt linnukese teha, et tegin ära midagi oma tuleviku mina heaks. Olgu see kasvõi üks ja väike asi, aga püüan iga päeva alsutada mõttega, et teen mingi olulise lükke, mille eest võin ennast õhtul ja tulevikus mentaalselt haifaiv-ida. Mis siis täna ära tegin?

Te vist olete juba aru saanud, kui raske minul see sulli kogumine on, eks? Iga kord, kui saan 3-4k täis, siis tuleb mõne nurga tagant mingi äge võimalus või mõni vana tuttav mingi vitamiiniskeemiga ja tahan asjas kaasa lüüa. Täiega yolo ja finants-fomo, ma tean.

Ja nüüd siis sellest, miks ma tean, et paar mintti peale selle postituse avaldamist lükkab mul ühe sakibi akna punaseks ja hakkab Pokkeri-Madise ähvardusi sisse tulema. Püüan seda sosinal kirjutada, et ta ei kuuleks – panin täna päeval orderi sisse, et saada omale 6 prossaseid Elhavee võlakirju. Ma tean, et linnapeal öeldakse, et 6 prossa tootlust on eitedele, vigastele ja lastele. Aga hear me out. Mul on liiga palju riske sotsiaalpanganduses, osaliselt olen hakanud oma varasid Fanderbiimi kantima, et idudest osa saada jne. Siia kõrvale ma lihtsalt va-ja-sin mingit vähe leebemat instrumenti, et ei peaks öösiti vaese mehe vesivoodis magama (see on see, kus vesimadratsi asemel on omaenda higi…).

Ma tahan olla see tuvi, kes on igas krdi kommuunis parim: järsemates startappides, aga ka nendes memmekate instrumentides, mida täna oma finantspoeskäigul ostukorvi tõstsin. Get it? Ja kui lubate, siis keeran nüüd rahulikult unele ennast.

Mida teile jõuluvana juba toonud on?

Jõulud! Essa kingitus sel aastal! Jõuluvana ise on veits sellise lahja habemega, aga pole lugu. Peaasi, et nodi toob 🎅🏾

PS. Raamat kahe päevaga läbi, veits nohkar vist… Ja raamat lõi otse kõhtu. Mängisin paar oma investeerimisotsust ümber selle tõttu.

Hustlimisest ja side gig’idest ehk kuidas lisapappi leida, kui boss seifi koodi ära muutis

Näita mulle kasvõi ühte finantsguru ja rahapastorit, kes ei räägiks pidevalt, kui oluline on lisaks säästmisele sahkerdamine (Urban Dictionary defineerib hastlimise nii: Hustling iz makin’ money out of everything no matter what it iz, something that mostly happenz in ghetto’z where people don’t have much so they need to hustle) ja ma näitan sulle eestlast, kes novembris naeratab. Mõlemad on võimatud, ma tean.

Üks minule kõlama jäänud huvitav soovitus on olnud uuringutes osalemine. Noh, tead küll, täidad mingeid küsimustikke ja kinkekaardid muudkui voolavad postkasti. Mina kasutan paari sellist lehte, kus täidan küsitlusi ja kogun punkte, et need siis kinkekaartide vastu ümber vahetada. Ühelt lehelt sain just 20-eurose Kaubamaja talongi. Nüüd siis asja tuuma juurde ja kõikide finantsblogide soovituse juurde selliselt lisa teenida.

Ma täitsin umbes 22 küsimustikku.

Iga uuring oli väärt keskmiselt 300 punkti.

20-eurose kinkekaardi saamiseks tuli koguda 6600 punkti.

Ehk siis teha 22 uuringut.

Iga uuring võttis keskmiselt 20 minutit.

Kokku aeg 440 minutit ehk 7,33 tundi.

20 eurot / 7,33 tundi = 3 eurot tund.

Kuidas tundub? Mu meelest sain küll korralikult tünksi sellega. Esiteks on kolmekas päris madal tunnipalk ning teiseks oleksin võinud selle aja panna oma põhitööst puhkamiseks (või siia blogisse, mis ka vahel mingil põhjusel sendi või kaks mulle sisse toob) ja oleksin olnud ilmselt õnnelikum. Hõlptulu nimel suvalisi teste teha, et mis maitsega rulldeodorant sa oled, ei ole tegelt nii tasuv nagu arvata võiks. Vähemalt mitte Eestis.

Tahan ma seda tunnistada või mitte, aga olen pidevalt valvel, kui kuskil mingi raha lõhn üles kerkib. Rahakrati imikuaastatel käisin Go Work A Bit asju tegemas. Polnud küssi, kui tuli nädalavahetus veeta mingis Esva külmlaos ja kalapulki üle lugeda – raha on raha. Samuti olen mõnikord tekste kirjutanud raha eest, jõulupidudel tola mängimas käinud ja mida kõike veel. Täna ilmselt mõnda sellist asja enam ei teeks, aga tagantjärgi ei kahetse ühtegi oma avantüüri, mida täna on äge teiste lastega õlle kõrvale meenutada.

Tuleb välja, et minu suurim side gig on tegelikult seesama kurikuulus Rahakrati blogi. Aga omapärane on see, et ma ei plaani ega ole plaaninud siin kunagi raha pärast kirjutada. Ühtegi postitust ei ole ma raha eest promonod, kulu reklaamile on olnud täpselt null eurtsi. Kõik mu must finantspesu jääb kõigile tasuta lugemiseks ning oma aitähid olete te sellega öelnud, et kasutate mu soovituskoode investeerimisel. Laotasin kõik oma vanad vihikud põrandale laiali, tõin maalt vanaemo juurest abakuse ja püüdsin kokku rehkendada, mis varanutsaka blogi mulle toonud on. Ma usun, et see võib olla päris arvestatav sissetulek näiteks nii Raha-Jaagule, kui ka sellele Punapäisele Finantsnõiale (kes ongi pmst vist nagu naiste Raha-Jaak). Siiski ei saa alahinnata seda aega, mis ühe sellise virtuaalse päeviku pidamisele kulub. Üks postitus esimestest märksõnadest google notes’is ja loo juurde tulevatest piltidest kuni puhtandi avaldamiseni võtab julgelt ühe tööpäeva jagu tunde. Niisama sõnu suvalises järjekorras välja oksendada ei ole mingi küss, aga ehitada üles ladus ja kergesti loetav postitus, toimetada, proof read’ida… see ei ole midagi nii möödaminnes nagu kinnisvara arendamine. Ja lõpuks sina loed seda mingi max 2 mintti, poole tunni pärast on asi unustatud ja lähed oma eluga edasi.

Eniveis, minu mündikõlin blogi kaudu tulnud soovitusrahadest sel aastal on umbes 2 800 euroala rahatähte. On muljetavaldav, onju? Käsi südamel ütlen, et ei ole mitte iialgi mõelnud siin kirjutades raha peale. Või noh, raha peale mõtlen ma alati, aga see blogi on üks päris minu nurk internetis, kus ma räägin tasuta, sõnu valimata ja publiku pahameelt kartmata.. Tule küsi raha tagasi, kui ei meeldi, raisk.

Pluss veel see, et vahel kutsutakse lolli jutu pärast kuhugi rääkima või kommenteerima. Imelik, kuidas elu ikka vimkasid viskab – jumala selgelt mäletan aega põhikoolist, kui pea iga aine õpetaja ütles, et Rahakratt, jäta lolli loba ajamine, keegi ei hakka sulle selle eest kunagi maksma. Up yours, keemiaõps. Näed, kuidas loevad ja maksavad! Ilma Rahakratita ma küll näiteks EGTV-s üheosalise miniseriaali nais- ja meespeaosa ning kõikide kõrvalosatäitjate rolle poleks saanud: https://www.facebook.com/EstateGuruEstonia/videos/315422645902617/ ja ilmselt ei oleks ka teisi huvitavaid pakkumisi laual, millest te kõik varem või hiljem kuulete. Nii mõndagi on praegu soolas ning iga järgnev projekt on eelmisest kraadi võrra rohkem kõhedust tekitav. Eriti üks projekt, mida minuga koos jaanuari kuusse sihitakse… peopesad on juba praegu nätsked sellele mõeldes.

Igasugused kõrval-avantüürid on veel seepärast ka lahedad, et kui mingil põhjusel päevatööl ükshetk näiteks rudiment ventilaatorisse lendab ja äri kokku pakitakse, siis sina võid rahus koitsa purjetada, puhta särgi selga panna ja oma tõelist kutsumust edasi teha. Või äkki saad ükshetk hoopis nii vanaks (üle neljakümne), et sind tööl enam näha ei soovitagi ja on aeg pensionile minna. Selleks puhuks võiks ka mingi alternatiiv olla nagu Rasselil siin all.

Kui sa viitsid veel paar minti arvutis passida ja sama teema kohta lugeda, siis päris pull lugu on siin ja see algab nii:

“For years, Brandon Tory led a secret double life.

The software engineer, who worked for Apple Inc. and is now at Google, juggled two identities: self-described computer nerd as well as a rapper in videos featuring plenty of booze and bikinis. Mr. Tory opted to keep those sides separate and secret, worried that people in each world wouldn’t take him seriously if they knew his full story.”

Loe edasi SIIT

Ma tunnen ennast täpselt nii nagu need inimesed selles loos!

Kokkuvõtteks kutsun teidki üles leidma oma tõeline kutse läbi selle, et tegeled mõne hobiga peale tööd. Selliseid asju on palju, mida kannatab kasvõi proovimiseks mõne aja teha oma päevase töö kõrvalt õhtuti või nädalavahetustel. Või päevase töö ajal… Nagu näed, siis see ei ole kuidagi imelik, kui päeval oled suvaline ontlik noorsand, aga õhtul lased oma tõelise pale valla ja kütad tsikli seljas maailma päästma. Mõelge korraks sellele. Oma aja müümine tööandjale on kõige odavam lahendus. Ma ei ütle, et mina seda samuti ei tee, aga ma püüan pidevalt olukorda parandada ja oma sõltuvust tööandjast vähendada. Olen nõus kümpa vahele panema, et õnneindeks tõuseb mürinal, kui kasvõi üks inimene täna siin seda lugedes mõtleb, et okei, Rahakratt võibolla nii nüri ei olegi ja võibolla on tema jutus mõte, ma proovin ka midagi teha.

Pea meeles, sul on ainult üks elu, kasuta seda mõistlikult. Sa ei ole nii vägev vend nagu Arno siin. Tead lugu, kuidas Arno surematuse saavutas?

Teele: Arno, kas sa usud uuestisündi? Arno: Ega Tali taeva jää.

Over and out. Lähen nüüd hustlima.

Pilguheit varasalve – oktoobrikuu ja Estateguru sünnipäevaläbu

Teate. Rahakrati projekti mõttes oli oktoober üks ägedamaid kuusid sel aastal. Üks asi on numbreid taga ajada ja kuu lõpus oma kondisele seljale patsu lüüa, et tubli poiss, aga mõnikord juhtub midagi veel. Oktoobris käisin ma vabariigi kõvemate vippide ja rahakunnidega Estateguru sünnipäeval. Üks väike meeleolukas pilt on sellest mu feisbukis (LINK), kus mingil vabrikandil oli tuhar rahakotist nii punnis, et päris siiralt juba arvasin ennast Kardashian’e seal peol nägevat. Muidugi oli pettumus suur, kui lähemale minnes nägin mingit hülgevurrudega vanameest enda ees, kes mu veits ehk liiga kiimase pilgu tõttu üsna kohatult ennast tundis.

Väike vahejuhtum ei varjutanud aga selle õhtuse läbu olemust. Sai head sööki, tasuta kanget jooki ja kuulsuste läheduses ringi hõljuda. Hea on näha neid aferiste, kelle käes mu raha on ja kes EG kardinate taga toimetavad. Enamus olid suht usaldatavate nägudega, õnneks. Kingituseks tegin neile ühe viiesajase ülekande ka siin järgnevatel päevadel, sest no vaadake, millise pakikese mina neilt sain! Kui poleks teid siin lugemas (umbes 10 000 vanti iga kuu), siis ei oleks mul ka seda pakikest. Aitäh teile kõigile ka! Nii nummi žest tõmbas muidugi igemed terveks päevaks paljaks:

Mis veel oktoobri kohta öelda? Korteri asjad vaikselt liiguvad ja laabuvad. Kiiret pole, diil on lukus, edasi vaid veits adminn muredega sudimist. #eikurda

Rahvarahandus tilgutab oma igakuiseid intresse mulle, Twinos pakin kohvreid, et jagada see raha Estateguru, Crowdestate ja korteri remondi vahel, sest põhimõtteliselt on mu kinnisvara lihtsalt üks suur WC ruum (peldik). Mintose kohver on ka päris isaseks juba paisunud ja veits on isegi peopesad niisked, kui sinna raha juurde peaksin jälle kandma.

Nii, aga nüüd numbreid krõmpsutama.

Järgneb intro:

Iga kuu alguses avaldan eelmise kuu kokkuvõtte Rahakrati edusammudest. Novembri alguses teen ülevaate oktoobri kohta – näitan ära täpselt selle summa, mis kontole tuli ja mis põhjustel teda kuu lõpus seal enam alles ei ole.

Rahakrati põhiline toimetamine käib:

www.nasdaqbaltic.com Balti aktsiad (TAS1T, TVEAT, TAL1T, TKM1T, LHV1T, SAB1L): kuu alguse seisuga krattimas 8989,49 eurot;

www.mintos.com Mintose ühisvõlgade platvormil: kuu alguse seisuga krattimas 16623,11 eurot;

www.twino.eu Twino sotsiaalvõlgade keskkonnas: kuu alguse seisuga krattimas 4380,72 eurot;

www.viainvest.com Viainvest ühisrahastuses: kuu alguse seisuga krattimas 3932 eurot;

www.estateguru.co ühisrahastatavas kinnisvaras Estategurus: kuu alguse seisuga krattimas 2946,37 eurot;

www.crowdestate.eu Crowdestate sotsiaalkinnisvaraportaalis: kuu alguse seisuga krattimas 2923,87 eurot;

Elhavee Kasvukonto ja Eesti fondid (NHCBHFFT, SPYW, XCHA, IVV, QQQ): kuu alguse seisuga krattimas 2376,39 eurot;

Laenud ettevõtetele: kuu alguse seisuga krattimas 14746.5 eurot;

Laenud eraisikutele: kuu alguse seisuga krattimas 4707 eurot;

Funderbeami kaudu osalused idumajanduses: 1025 eurot;

Avarii- ja investeerimisvõimaluste konto ca 1840 eurot.

Kokku on Rahakrati kõikide kontode, hoiupõrsa ja investeeringute väärtus ca 67 337 eurot, lisaks osalus väikefirmas, mis tekitab paarile inimesele higivaba üüritulu. Ja kurikuulus Coinbase, kus mu virtuaalraha väärtus kõigub nagu lekkiva põhjaga kalapaat Kaspia mere lainetel. Hetkel on see 55 euro juures ja plussis ei ole mina oma ostuga veel kunagi olnud selle paari kuu jooksul. 3sotti läks sisse kunagi… On nagu on, noh.

Ükski Rahakrati otsus ei ole soovitusliku iseloomuga, ei Raivo Heina (sest tema on kõige rohkem Rahakrati näoga, kui mul peaks pilti blogisse vaja olema) ega Finantsinspektsiooni poolt heakskiidetud ning ei kutsu kedagi enda järgi joonduma. Kui sa saad siit inspiratsiooni või mõtteid, siis virtuaalne kõrge viis sulle! Alati võid ka enda mõtteid siin Rahakratiga jagada. Oma finantse hakkasin tõsisemalt jälgima alles 2015.a. kevadel. Mitu kuud tegin kodutööd, olen lugenud, õppinud, kogemusi kogunud ja hoogu võtnud ning 2015. aasta suvest tõsisemalt asjasse süübinud. Õppimine on kestev protsess ja tuleb tunnistada, et enese jälgimine on väga silmi avav kogemus. Kuidas see plekk nii raskelt sisse tuleb ja nii libedalt välja läheb?

Kõik oma jooksvad kulud kannan ma ise, otsused investeerimise kohta teen samuti ise ja nagu arvata võib, siis hiljem süüdistada saan ka vaid iseennast.

Rahakratil on 3 suurt eesmärki 2018. aastaks:

1) PURGIS JUULIST. Saada iga kuu vähemalt ühe pensioni mahus passiivset raha (see on umbes 363,75 eur ja aasta peale siis 4365 eur);

Hetkeolukord on selline:

2) PURGIS. Anda mõni intervjuu või avalik sõnavõtt Rahakratina oma rahade teemal ja selleks puhuks tegin lausa eraldi lehe siia: https://rahakratt.rahajutud.ee/feim-ehk-meedia/;

3) PURGIS SEPTEMBRIST. Saada kroonimiljokaks nagu oli näiteks Tiiu Silves ehk rebida kogu oma mammona väärtusnumbriks 64k.

Hetkeolukord on selline:

Taustainfoks veel see, et mu pisuhänna karjäär investeerimise vallas on kestnud alles 2015. aasta suvest, kui läbisõidunäidik täpselt 30 ette keeras. Sõuan tasa, et jõuda kaugele, aga mitte nii tasa, et aerud kätte ära mädaneks.

Kõikide nende eesmärkide ja minu tegemiste ühine nimetaja on #finantsvabadussõda.

Intro lõpp.

Kokku tassisin oktoobris enda kontodele üldisest kapitalismiringist 3966.88 eurot. Väga hurmav number ja hoiab aasta keskmist endiselt ilusti üle 4k piiri. Mäletate, lapsed, mida rohkem koju tassid, seda lihtsam on suurte säästuprotsentide klubis istuda onu Jaagu ja tädi Kristi sugustega.

Higivaba pappi tuli minu magamise ajal eelmisel kuul kokku 522.33 eurot. Mõtle korra niipidi – ma ei teinud selle tarbeks ühtegi füüsilist liigutust. Kuu alguses jagan palga kohe laiali (arvete kontod, säästukonto, investeerimisportaalid) ja arvele jääb 250 eurtsi nädala jaoks kulutamiseks. Päris veider süsteem, ütlete? Aga see töötab.

PASSIIVNE SISSETULEK

estateguru.co 56.58

crowdestate.eu 7.65

mintos.com 126.12

twino.eu 43.23

viainvest.com 28.65

muude laenude intressid 205

muud passiivsed mündid 32

üüritulu 0

dividendid 23.1

KOKKU 522.33

Loodan teid siin varsti jälle näha, sest juba praegu on mul järgmise ja väääga huvitava postituse mustand pooleli. Tegelt ei tasugi arvuti tagant ära minna. Istu ja refreshi seda akent paar päeva lihtsalt. Lõpusõnad sedakorda välismaa keeles:

I used to say that I wanted to make ridiculous amounts of money.

I think I should have chosen my words more carefully.

Järgneb väljaheide ja tule võta siit mõni reaalselt raha tegev soovituskood. Olen ise kõikide nende portaalide kasutaja ja seni ei ole pidanud pettuma.

Siin on valik soovituskoode, mis annavad extra boost’i sulle investeerimisega alustamiseks.

1. Estateguru.co: tule Estateguru kinnisvara ühisrahastuse investoriks ja liitu minu sooduskoodiga. Iga minu jünger saab pärast registreerimist kolme esimese kuu jooksul teostatud investeeringute kogusummalt 0,5% soovitusraha oma virutaalkontole. Kui sul on mingi vana ja varjusurmas konto, aga pole tehinguid teinud, siis tee värske konto ja lõikad minu diilist kohe otsest kasu.

Kuidas Estateguru keskkond toimib? Kinnisvaraomanikud või arendajad pakuvad välja projekti, millele soovivad laenu. EstateGuru professionaalne meeskond tutvub projektiga ning tellib hinnangu tunnustatud kolmandalt sõltumatult osapoolelt tagatisvara turuväärtuse kohta. Kui sõltumatu hinnang ja EstateGuru spetsialistide analüüs annab projektile ( laenutaotlusele ) positiivse tulemuse, avatakse projekt investeerimiseks. Kui projekt on edukalt rahastatud, seatakse 10 päeva jooksul laenuandjate kasuks hüpoteek ja laen väljastatakse laenuvõtjale. Juhul kui projekt ei saa rahastatud, kantakse raha tagasi investori virtuaalkontole.

Liitumiseks litsu oma hiirekursoriga SIIA

2. Mintos.com: tule Mintose ühisrahastuse portaali ja hakka raharatast keerutama.

Both sides will receive — 1% of their average daily balance which is paid in 3 installments for the first 90 days.

Here is an example of how this works. Daniel refers Sara who starts investing via Mintos marketplace. After 30 days the average invested balance Sara has had over the period is EUR 3,500, so we will credit 1% of EUR 3,500 (or EUR 35) into Daniel’s investor account, and another EUR 35 into Sara’s investor account. After 60 and 90 days we will review the average invested balance again and, if it increases, credit both Daniel’s and Sara’s investor account accordingly.

Mintosega liitumiseks mulju aga nüüd SIIA

3. Viainvest.com: liitu Viainvest ühisrahastusega ja hakkad saama samuti lisaintressi, kui kasutad minu soovituskoodi.

Viainvestiga liitumiseks pressi SIIA

4. Crowdestate.eu: siin saab taaskord kinnisvara ühisrahastada. Projektid algavad sajast eurost ja seni on investoritele päris usinalt rahhi tagasi tootnud. Tule proovi, kui julged.

Mulju liitumiseks SIIA

5. Crowdestor.com: portaalis investeerimiseks liitu SIIN

6. Envestio.com: pakub samuti võimaluse rahast raha teha (või sellest ilma jääda…), liitu SIIN

7. Fastinvest.com julged proovida, siis vajuta SIIA