Intressitiinet uut aastat teile kõikidele!
Eriti neile gangsteritele, kes praeguseks juba uue aasta lubaduste ree pealt maha on kukkunud ja vannuvad, et 2025 tuleb järgmine võimalus ja kindlalt nende aasta.
Harjumuspärase detsembri kokkuvõtte asemel teen sellise veidi ülevaatlikuma postituse 23/24 kohta. Mitte, et eelmisel kuul midagi häbeneda oleks, pigem lausa vastupidi. Lihtsalt kahte eraldi lugu ei hakka välja pigistama.
Selles postituses ei ole mingit loogikat ega kindlat ülesehitust. Tuleb otse torust lihtsalt RRR: Rändom Ränt Rahast. Teil on täpselt null kohustust seda lugeda, aga ma ise tundsin, et tahan kerge 2023 wrap-up´i teha enda jaoks ja panna paika mõned jõujooned 2024 jaoks. Olge rahulikud, oma eraeluliste märksõnadega ma teid siin kurnama ei hakka, kuigi neid on ka mul märkmikus paari lehekülje jagu.
Kõigepealt mõne sõnaga detsembrist.
Eelmisel kuul ületasin taaskord ühe 100k lati! Kuigi alles septembris läksin korraga üle 700k ja 800k, siis nüüd algab konto jäägi number üheksaga. Saladus oli selles, et pidin kaasajastama oma kahe korteri väärtust (tegin seda ülimalt konservatiivselt ning soovi korral võiks neile veel mingi 25k otsa kirjutada), mis andis kohe tabelites tunda ja aasta lõpp on olnud igasuguste aktiivsete tööde osas samuti päris helde. Uus aasta algab seega 900k pealt!
Nagu allpool näete, siis mida rohkem on aktiivset tõmblemist, seda vähem jääb aega raha “kulutada”. Eelmise kuu ostukorv oli seetõttu väga napp.
OSTUD:
Inbank võlakirjad @9%
Lightyear hoius @3.25%
Eelmisel kuul midagi otseselt maha ei müünud, aga ma ei pikendanud enda Credistari võlakirju.
Kokku tassisin raha koju umbes 20k jagu, millest nagu ikka enamus ehk üle 80% läks mind kuhugi edasi orjama. See muster on juba nii automaatne ja käe sees, et muudmoodi vist ei oskagi.
Elan täiesti okeilt ja teen oma vajalikud kulud ära ja kõike ülejäänut mul nagu polekski. Ma vist enam isegi ei oskaks kõike ära kulutada. Olen vahel mõelnud küll, et tavai, ostaks mingit kama kokku ja siis songingi veidi amazonis jms lehtedel, aga asi lõppeb ikka sellega, et korv on tühi ja millegi järele nagu PÄRIS soovi ei olegi. Ei teagi, kas nutta või naerda.
Aga mis tuuled 2024 puhuma hakkavad, küsite? Esiteks on mul väga suur soov, et üks teatud naaberriigi sibul ennast kuskil oma punkri trepil lõppenuks “komistaks”. Ja teiseks, et Trump toolile ei saaks ja mingit “lez exit nato, bois” agendat ajama ei hakkaks. Muus osas on kõik üsna kama.
Üks sendimaailma eesmärke saab siiski olema, et alla 10k sissetulekuga kuusid ei ole enam mõtet teha ja latt peab sellest nüüd kõrgemal olema: iga kuu minimaalselt 10k sisse tuua. Selle 10k sisse arvestan ma nii higivabad papid, kui ka need, mille nimel särk seljast tuleb visata – nii kaudses, kui otseses mõttes. Eelmisel aastal oli täpselt 50% ehk 6 kuud sisenevad plekid alla kümne tonni ja pooltel kuudel sellest üle. Eks ma püüdsin neid teistel kuudel kompenseerida ja lõpuks keskmine kuu sissetulek tuligi selline täiesti talutav ca 23 kilo juures.
Üks pisiasi veel: 2024 võiks ju milli piiri ära purustada. Selleni on umbestäpselt 100k minna, mis tähendabki 10k+ kuude tegemist nii, et väike varu on ka sees. Kuidagi äge tunne oleks, kui saaks alla 10 aasta selle sümboolse 7-kohalise numbri kätte. Õnneks selle aasta augustis saan ma 9, seega ajalist varu natuke on, kui ma ise mingeid lollusi sisse ei viska (nagu tavaliselt).
Praegu käin ka pankade vahet, et uuel aastal endale üks uus võlg kaela tõmmata. Tundub, et aeg võiks võla jaoks soodne olla ja miks mitte kiirendada enda teekonda võõra rahaga. Ma ise olen ju see essa vend rääkima, et tehke firmasid, kuna nende nimele saab räigelt laenssi võtta erinevalt eraisikust.
Mu teooria on see, et praegu on hea veel kõrget euribori ära kasutada, sest selle pehmendamiseks pakub pank enda marginaali madalamalt, et raha majast välja saada. Kui seda lainet hetkel ära kasutada, siis euribori langemisel saab päris soodsa laenutoote endale, sest selleks ajaks on sul juba praegu madal panga marginaal välja räägitud.
Vastupidisel ajal nii ei juhtuks, sest kui euribor on madal, siis pank küsib enda intressi rohkem ja selle alandamist juba samamoodi üle-Euroopaliselt ei juhtu. Mu peas kõlab see väga loogiliselt, aga ma ei tea, kas suutsin selle mõtte õigesti edasi anda teile. Eks tõstke kommentaarides kisa, kui midagi läbi ei näri ja ma proovin paremini.
Järgmise mõttena tahaksin oma USA poose suurendada. Ma tean, et rahamaailma kohalikud tuusad kasutavad sõna “positsioone suurendama”, aga mu meelest kõlab palju paremini “poose suurendama”. Who is with me? Kui ma enda eelmise aasta Ämeerika avantüüre analüüsin (analüüsin=vaatan lihtsalt kontot), siis on selgelt näha, et absull kõik kahtlased liigutused on täiesti süvavee-põhjamuda kraam ja korralikus plussis on vaid suured poisid nagu Amazon, Google, Nvidia, Microsoft. Ja õlifirmad.
Aga miks ma pidin näppima mingit krdi Robloxi?!? Või TRMR.US-i?? Ma isegi ei mäleta, mis firma selle tramra taga on. Õppetund: USAs liigun edasi ainult suurtega, kes võibolla kasvavad rahulikumalt, aga samas kukkumisega ei sikuta mind nii sügavale vee alla ka.
See on mu USA sahver, mis aasta lõpuks võiks 20k+ piiri ületada:
Uuel aastal viskan iga kuu lisaks minimaalselt 500€ värsket pappi USA poole teele ja parem oleks, et see manduks ainult tuntud nimede uste taga, muidu läheb mul siin minuga omavahel pahanduseks.
Kui sa tahad ka mõned mündid Ameerika poole tööle saata ja seda läbi minu kasutatava Freedom24 maakleri, siis SELLE LINGI toel saad pärast konto avamist ühe kuni 700 USD väärtuses tasuta aktsia omale kingituseks ja hüppelauaks*!
Järgmine teema. Korterid.
Ma küll mõned postitused tagasi kirjutasin SIIN veidi oma mõtteid, mis kakskend-kakskendneli kinnisvaras saama hakkab, aga ega küll küllale liiga ei tee. Eriti mitte rahamaailmas.
Ühtegi korterit mul maha müüa plaanis ei ole. Üks krunt on võetud flipiks, aga see niipea veel küps ei ole, et sel aastal siin kõmmutama hakata. Korterite teemadel hoian end valmisolekus ja pigem noolin midagi juurde, kui vähegi võimalus tekib. Arvutasingi siin ükspäev endast targematega (ehk siis teised arvutasid ja mina vaatasin pealt), et ühe oma üüriäri mudeliga viskab mul iga-aastaselt ca 30% omakapitali tootlust sisse. Ei ole ju paha number, et niimoodi vaikselt teiste projektide kõrvalt nokitseda ja paisuda?
Peldikkorterite maailmas on veel nii palju avastada ja selle klassi kundesid jagub minu arvates igas majandustsüklis.
2023 aasta kokkuvõtteks niipalju, et tuleb tõdeda sama, mida ma viimased 8a teinud olen: tasus alustada ja taaskord tasus ära, et eelmine aasta pingutasin.
Tähtsamate numbrite mõttes nägi 2023 võrdluses varasemate aastatega välja selline:
Ma ei usu, et sel aastal higivaba papp ka nii usinalt kerkib, sest mitme laenu tähtajad saabuvad ning raha tuleb koju tagasi ja teiseks hakkan ma tegelema ühe uue kinnisvaraobjektiga, mis esialgu viib raha välja. Kulutusi/investeeringuid pean tegema ka krundi jaoks, sest mida rohkem sellega praegu pingutada, seda eredam on valgus seal tunneli lõpus ükspäev.
Muus osas muretsema ei pea. Blogi jääb püsti, jõudumööda kolistan endiselt mööda ettevõtteid ja koole jms, et end ärksana hoida ja sendiusku kuulutada ning proovin ennast veel rohkem siduda ägedate inimeste ja ägedate üritustega! Kuna päris avalikke esinemisi teen ma minimaalselt, siis praegu on võimalus ühest kinni haarata, kus näeb/kuuleb lisaks minu ja Kristjan Liivamäe poksimatšile hunnikut teisi oma sektori titaane oraalset kulda puistamas!
Talonge kraba ligi SIIT LINGILT.
Kui see üritus su elu ei muuda, siis sa saad päriselt kogu raha tagasi ja pealegi veel! Kuigi mina luban oma karaokede tellijatel alati peale töö sooritamist otsustada, kas ta jäi rahule ja soovib arvet saada, siis nii tuusa garantiid minu silmad kodumaal varem näinud ei ole!
Mina olen alumises reas vasakult teinePS. Kuna see päev on puhtalt meestele, siis üritusel osalemise eelduseks on noku olemasolu. Jah, keha küljes, mitte mingi trikiga niisama kaasas kilekotis/soolveelahuses/käes tolknemas vms).
Nüüd sai vist kõik kirja küll, mis ma öelda tahtsin.
Namaste ja musi püksi, sõberid, pusime edasi!
*Pakkumine on eraisikutest liitujatele ja al. 25a vanustele.
“Elan täiesti okeilt ja teen oma vajalikud kulud ära ja kõike ülejäänut mul nagu polekski. Ma vist enam isegi ei oskaks kõike ära kulutada.”
Aga mis see pikem eesmärk on siis selle rahahunnikuga? 🙂 Kas annetusi ka teed?
Porsche plaanin osta. Higivabalt. Kunagi. Ja noh reisimine on mokkamööda ning projekt “kodu” peaks alustama 1hetk ju ka.
Miks sellise laiapõhjalise aktsiate valiku põhjal mõne ETF (kasvõi ighaljas SP500) poole ei vaadanud?
Edu ja jaksu 2024 aastasse, soovilooks paluksin – https://www.youtube.com/watch?v=1Vf4mMCpNY0
Ma tänan, jaksu tarvis! Ainus ja aus põhjus? Igav oleks lihtsalt sp500, noh. Päriselt. Praegu on kohati ikka siuke flirt südariga, et kas papp jääb alles või kasvab vms.
Kas Creditstar maksab üldse raha tagasi praegu?
Mul dets üks sutsakas lõppes ja ilusti intressid ka tulevad jne. Pigem on küss, mida selle PlusPlus rämpsuga teha, mida ka kunagi kokku noolisin.
Rõõm lugeda kui inimene… vabandust, tuvi ikka… tegeleb sellega, mis talle meeldib.
Jäin seda higivaba papi tabelit päris pikalt vaatama ja taipasin, et ma teen midagi väga valesti, et mul peale kolme aastat need numbrid ligilähedaseltki sarnased pole. Õnneks annab seda muuta ja õhtul töölt koju jõudes teatan perele rõõmusõnumit, et nüüdsest hakkame ainult kiirnuudleid sööma.
Sitkustjajõudu! (tühikud jms kirjavahemärgid mõtleb igaüks ise siia juurde)
Muide, kiirnuudlid ongi su ainus tõke! Vaata järgmine kord poes nende kg hinda, see on puhas aadlike kraam!
Tavarott-tuvi ostab 50kg koti kaupa müüdavaid farfallesid.
Mis linnaosa oleks üüribisnesi mõttes hea valik? Mida arvad Põhja-Tallinnas investeerimiskorterist?
Oleneb, kus sa ise oled omadega. Päris sõge võib olla Õika vahet joosta, kui sa mulle praegu Varssavist kirjutad nt.
Minule P-Tln meeldib, mul on seal täitsa mitmes objektis läbi varifirmade ja maksuparadiiside omad näpud sees.
kuidas sul selle pensioni rahaga läks, kas võtsid välja?
Nostradamus, sina v? Päriselt just täna pealelõunat tuli kanne 25k kontole, millega mürgeldama hakata.
Head uut aastat! Mitte et see väga asja muudaks, aga kas higivaba ja need teised suured numbrid siin on bruto (koos kottidega) või ilma?
Kui tuleb sitt aasta, siis sina vastutad.
Higivabad summad on ettevõtte kontole maandunud papid, kust TM veel maha roogitud pole. TM maksmist lükkan hea meelega edasi nagu firma kaudu asjaajamine seda legaalselt pakub. Why not kiirendada enda teekonda maksuraha arvelt ju!
Tere Rahakratt, Tänan sind inspireerimast ja oma kogemusi nii avatult jagamast. Sa oled äge! Väike praktiline küsimus ka. Oled jaganud, et oled enda nimele eluasemelaenuga ostetud korteri andnud ettevõttele kasutada. Saan aru, et ettevõte saadab üürnikule arved. Küsimus on, et kuidas kommunaalidega teed? Ühistu vist saab kommunaalide arved saata vaid omaniku (ehk sinu) nimele? Kas kommunaalid maksad ettevõte alt vaatamata sellele, et arvel on sinu nimi? Maksuametile on see okei? Või on siin mingi lihtsam lahendus, millele algajana tulnud pole?
Tänud veelkord!
Yo! Kommunaale ma maksan samuti ettevõtte alt, sest üürnik ju kasutab, see ei ole minu tarbimine. Osad lasevad otse üürnikul maksta, minul on mitmed nii, et teen eraldi arve ja saadan üürnikele edasi koos orig. kommude arvega, et nad oma tarbimist jne näeksid. Kõige lihtsam ongi kommud edastada üürnikule ja öelda, et olgu makstud või muidu… noh, tead küll, saadad vihjeks neile nende lapse uduse pildi, mis on läbi lasteaia aia tehtud mingi retsi zoomiga.
Kas Freedom24 on hea aind suurte rahade liigutamiseks? Alustajale mõnesajastega pole mõtet seda platvormi kasutada?
Üldse mitte, see on jumala timm paari sotiga ka.
Küsimus, et kas sa algusest peale oled terve aeg põhiliselt suunanud investeeringud võlakirjadesse või oled võtnud ka aktsijaid ja fonde ka ligi?
Mul on üks veebileht, kus ma arvet pean ja iga kuu enda oste näitan. Sinna saab siitkaudu: https://rahakratt.rahajutud.ee/
Tervitus! Ilusat uue aasta algust ka minu poolt!
Avasin läbi Sinu lingi Freedom24 konto, kuid kingitust ei ole kuskil.. Äkki oskad aidata, mida tegema peaks või peaksin hoopis Freedom24ga ühendust võtma? Või tuleb kingitus alles siis kui raha kontole sisse kannan?
Yo! Hmm, sa peaks ikka kohe saama. Võid mulle otse saata rahakratt@gmail.com enda konto numbri ja lasen üle vaadata. Seni pole siukest errori olnud, las pusivad ja pingutavad ise.
Hei! Uurisin Freedom24st järgi ja vastasid, et kampaania raames saavad kingituse ainult Euroopa Liidu elanikud vms ning kui oled üle 25.aastane. Kuna ma 23, siis sellepärast ei saa 😀
Just. Lisasin selle info nüüd juurde. Jäi täiesti inimliku eksitusena mainimata, vabandust. Teeni Nagu Rahakratt lehel on see üleval, aga postitusse ununes lisada.
Mis argumente kasutate, et panga intressi alla rääkida? Plaanin võtta omale elu esimest kohustust, pangaga varem laenu näol koostööd ette näidata pole.
Käi pankade vahel kauplemas. Ja tee oma kontod korda: näita, et raha jääb üle, tee lisakontosid (nimedega säästukonto jne). Võrdle alati teisi kulusid ka, nt lepingutasu, kindlustused vms. Ja ega lõpuks mingi 0.0001% intress enam midagi ei muuda. Mina ühe laenu võtsin LHV-st teistest kõrgema intressiga, sest nende teenindus on lihtsalt no kaugelt üle teiste lattide. Ja lisaks on LHV mu enda pank.
Mul ka kolm teslat portfellis aga numbrid on rohelised ja miinuse asemel +105%.
Lihtsalt tore vahest ennast teise abil haipida. Ma olen investeerinud aasta, sa 8 🙈
Aga tegelikult nii tore, kui on numbrid ilusti välja toodud ja saab võrrelda. Kuidas tuvi esimene aasta läks, kuidas minul, kuidas teine aasta läks, kuidas minul minemas. Ja nii kaua kui minu numbrid paremad, kui sul, siis tean, et see hetkel ebarealistlik miljon polegi tegelikult nii ebarealistlik midagi.
Miljonini ja sealt edasi!
Kraaps! Ega mu pärast võistlege minuga ja pange ette, mul on ainult hea meel. Ma ise pean siin enda eilse versiooniga iga päev uut lahingut. See on ainus, mille päriselt võitma pean! Ok, tegelt tahaks Rahajaaku ka võita, aga ütleme võrdluseks nii, et mina jooksen paljajalu kruusateel ja see mees sõidab Teslaga 4-realisel.
Aktsiate osas – pole hullu midagi, Sul ju puudu põnevad aktsiad: Match Group Inc ja Coinbase. Need võtavad pisara lahti.
Kui pisikeste poiste valikust edasi liikuda (Roblox, Unity, Disney), siis võib kiigata nende poole Caterpillar ja John Deere.
Nojah, kui on valida, kas süda jääb seisma Venuse solkrummist kleepuval tanstuplatsil või mingeid radioaktiivseid aktsiaid jälgides, siis see teine tundub tõesti põnevam variant.
Seal milli lähedal läheb põnevaks. Avastasin hiljuti, et mul varad lõidki milli piiri. Süda kukkus saapasäärde korra. Igaks juhuks sai veel guugeldatud, et kes see milkar siis selline on ikkagi. Tuli välja, et sellest millist lahuta oma võlakoorem. Pettumus missugune, kaigas käis kodarais ära korra. Aga kui ikkagi üldpilti vaatad, siis kogu see hunnik raha toodab ju edasi tohutus tempos ja ise kühveldad iga kuu veel juurde sinna. Ega see mill enam kaugel pole, isegi võlgadega! Igatahes, pikka liugu ja suurt lumepalli sulle!
Aaa, oota, võlad võib juurde panna vä? No mu meelest on see sohk, aga sinu valemi järgi olen ma ammu üle milli (loe: suurtes võlgades).
Kuidas sellise eluga üldse alustada ? Kui mul on nt 100€ ,mudu broke as f…😂 Kuhu minna,milliseid algseid tarkuseid omandada? See kõik tundub jube põnev, aga solki on internetis palju mille põhjal otsuseid teha ei julgeks. Aitäh vastamast, ja tegusat ja tulusat 2024 sulle kratt !
Yo, alustada nt selle blogi lugemisega? Siis Raha-Jaagu raamatud? Edasi mingi koolitus või mentorlus ja GO!
Hei. Väga põnev lugemine, aitäh! Kas higivaba papp all pead silmas capital gains ja dividends? Mis tegevused aktiivse papi alla käivad?
Higivaba on ikka kontole maandunud reaalplekk. Gains niisama mitte. Intressid-üürid-divid aga küll.
Aktiivne osa on ettevõtlus. Ega ma niisama lage vaadata väga pikalt ei suuda, ikka kisub mingi import-eksport-vahendus-kahetsus ju.
Hei!
Küsimus.
“Arvutasingi siin ükspäev endast targematega (ehk siis teised arvutasid ja mina vaatasin pealt), et ühe oma üüriäri mudeliga viskab mul iga-aastaselt ca 30% omakapitali tootlust sisse. Ei ole ju paha number, et niimoodi vaikselt teiste projektide kõrvalt nokitseda ja paisuda?” Mis üüriäri mudel see on?
See on vana korteri renoveerimine võõrkapitaliga (kui peent finantsžargooni kasutada).